经营场地租赁合同范本 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话： 微信号： 电子邮箱地址： 乙方（承租方）： 公民身份号码/统一社会信用代码： 通讯地址： 联系电话： 微信号： 电子邮箱地址： 根据国家相关法规及规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的 原则，特制定本合同，以资共同遵守。 第一条 场地情况、租赁用途及要求 1、乙方承租甲方____________大厦______楼____________场地， 面积____________平方米,具体位置以图纸为准。 2、甲方为规范商城的管理，方便消费者购物并经乙方同意，乙 方所租场地的经营范围为____________品牌____________商品，除此 以外的商品乙方不得经营。 第二条 租赁期限 1、场地租赁期自_________年_________月_________日至______ ___年_________月_________日，共计_________年_________个月。 甲方应于_________年_________月_________日前将场地按约定条件 交付给乙方。场地经甲乙双方交验签字盖章并移交_____及后视为交 付完成。 2、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回场地，乙方应按照原 状返还场地及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对场地和附属物品 设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 3、乙方继续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商一致后 双方重新签订场地租赁合同。 第三条 租金及交付方式 1、每年租金额为：_____元人民币（___￥元）。 2、付款方式：自___年起，每年____月____日前乙方向甲方提前 支付下一年房租。 3、支付方式：现金_____（□现金/□转账支票/□银行汇款）， 每年___月___日前支付。 第四条 履约保证金 1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金__________元。 2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费 用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费等应向甲方支付的款 项），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠 款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后 15 天内，无息返还乙方履约保证金。 3、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履 约保证金。 第五条 场地维护及维修 （一）甲方应保证场地周围搭建的建筑结构和摆放的设备设施符 合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全； 承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理 规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备 设施处于适用和安全的状态： 1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而 导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进 行维修。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设 备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条 转租 （一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意 方可转租给他人，并就次承租人的行为向甲方承担责任。 （二）甲方出售场地，须在____个月前书面通知乙方，在同等条 件下，乙方有优先购买权 。 第七条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、迟延交付场地达______日的。 2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用场地的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场 地： 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达________元的。 3、擅自改变场地用途的。 4、擅自拆改变动或损坏场地主体结构的。 5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工 作、生活的。 6、擅自将房场地租给第三人的。 第八条 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或 租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。 2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的， 依法向租赁场地所在地人民法院起诉。 第十条 其他约定事项 本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执份，乙方 执份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 （以下无正文） 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 联系电话： _________年______月____日 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 联系电话： _________年______月____日