律代网律师法律模板 XXX 汽车场地租 赁合同 A4 大小 \ 自由编辑 \ 合法高效 \ 律师代写 XXX 汽车场地租赁合同 甲方（出租方）： 湖南 XXX 汽车服务有限公司 地址： 长沙市 XXXXXXXXXXXXXX 路交汇处（XXXXXXXXXXXX 号门面） 乙方（承租方）： 地址： 甲乙双方就 XXX 场地租赁经营有关事宜，本着诚实守信、合作共赢的原则，经双方友好协商， 甲、乙双方达成如下协议： 一、甲方同意将 经营场地，其二楼办公室 ，三楼 宿舍租赁给乙方经营 品牌车辆的维修业务。为了避免 XXX 内部恶性竞争，乙方开展对外宣传、广告、开拓业务，只能是 自己所经营的品牌，并控制本品牌车型专修率在 XXX 所规定的范围内。 二、租赁期限：自 20 年 月 日起于 20 年 月 日。租赁期内，若乙方愿意继续租赁， 应提前于租赁期满前 日书面通知甲方，双方应就租赁条件重新协商，乙方享有同等条件下的优先 承租权。至期满前前 日乙方未提出书面申请，（及乙方在租赁期内任何时期不得在未经甲方允许 的情况下不营业或分租、转租，否则视同违约，除自动放弃优先承租权外，甲方不退还乙方履约保 证金及租金），甲方将进行重新租赁的准备工作。 三、合同期满或因乙方原因中止合同，乙方须无条件立即撤出。不得以任何理由拖延，否则造 成甲方的损失概由乙方负全部赔偿。 四、租金： （1）第一年度租金内租金标准为人民币 X （2）租金支付方式（一个季度付一次）： X 元/月，合计年租金 X 元/年。 元，（大写 XXXXXX 元整 ）。 （3）租赁期在一年以上，5 年内，双方租金标准为每年递增 2.5%，第二年租金为 XXXX 元（大写： XXXXXXXXXXXXXXX 元整 ）。第三年度租金标准为 XXXX 元（大写： XXXXXXXXXXXXXX 元 ）必须在在每年 3 月 15 日、6 月 15 日、9 月 15 日、12 月 15 日支付 每个季度的房租。 五、履约保证金 （1）租赁合同履约保证金：乙方须向甲方缴纳租金合同履约保证金（一般为当年度三个月租 金），数额小写： X 元 （大写 XX 元整 ）；乙方如有违约行为，租赁合同履约保证金作为违约金 处理不退乙方。乙方在本合同履行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不遵守 XXX 管理制度、 导致 XXX 经营混乱及停业、严重损害 XXX 商誉等违约行为，以及其它给甲方造成损失的行为，甲 方有权直接从租赁合同履约保证金中扣除，并要求乙方在 15 日内补足扣除部分，如乙方未在该期限 内补足，甲方有权终止本合同，没收乙方保证金，收回乙方承租的经营场地，并保留行使其它索赔 的权利。租赁期满后如乙方无任何违约行为，且没有拖 XXX 公司的任何费用，履约保证金将在 7 日 内退还给乙方。履约保证金不计利息。 （2）商管履约保证金：乙方签订租赁合同相关手续入场前，应签字遵守《湖南 XXX 经营管理 公共协议》及《治安、消防责任书》，乙方如违反经营管理公共协议或消防、安全责任书规定，造 成的一切损失与甲方无关。 六、其它费用：租赁期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行 承担，并按规定按期缴纳，不得拖欠。 七、工商、税费：乙方自行承担和办理相关手续，与甲方无关。凡不按规定办理的，所产生的 一切后果由乙方自己承担。 八、关于安全：乙方在租赁期应注意经营安全，关于火警、治安事件及第三方的财产损失、人 身伤亡所导致的一切开支及因此产生索赔、诉讼等一切法律责任。乙方自行负责承担（与甲方无 关）。 九、关于 XXX 营业作息时间：8：30-18：00。甲方有权根据实际情况调整执行。 十、滞纳金及违约责任： （1）若乙方未能在约定的期限内缴纳租金及各项费用，甲方有权向乙方按所欠缴金额的千分 之三按日计算收取滞纳金。并保留其起诉权。 2 （2）乙方拖欠租金超过 15 日，甲方或其委托代理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外，有权 终止本合同，没收乙方履约保证金，并有权向乙方追偿由此造成的其它损失。 十一、XXX 经营场地用途及经营管理： 1) 乙方在租赁期内，只能于该场地内承租经营 、 类 、 品牌车辆。 2) 乙方应按合同约定的品牌车型维修、保养、美容等业务进行经营，不得擅自发改变或降低 经营品牌车型。 3) 乙方如经营维修低档次品牌车辆（如非本经营品牌车辆新车官方价低于 20 万元或国产品 牌车辆），或乙方的专修率没有达到甲方规定的比率，甲方有权权要求限期整改或惩处， 如整改未达到限期效果，甲方有权终止合同，乙方无条件服从。 4) 未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营场地用途及经营范围，以及改造经营场地结构 。 否则视为违约。 5) 乙方在租赁期内，不得在无正当理由状态下使承租经营场地处于无营业状态。若无营业状 态每月超过 3 日，甲方有权终止合同，没收乙方的租赁保证金，无条件收回乙方承租经营 场地。 十二、装修或改建 （1）乙方对经营场地的内部装修，应遵守经营管理公共协议，先完善手续后装修。 （2）乙方提前终止合同（包括到期）应保持经营场地的完好无损，否则甲方有权要求乙方将 所有装修及设备拆除并清运出 XXX，将经营场地（包括设施、地板）恢复原状，并不得有损相邻品 牌专修或改造店铺。其相关费用由乙方承担；或保持经营场地装修原状，否则将没收全部保证金。 十三、未经甲方书面通知同意（并符合甲方提出的条件），乙方不得擅自转租/转让/分租/转借 给第三方（甲方不认可乙方私下收取的“接租方”的所谓转让费、装修费），否则甲方有权终止本合同， 乙方无条件撤出，没收经营保证金，除照违约处理外，并向乙方追偿相关损失。 十四、乙方确因特殊情况要转租/转让的，应提前 30 日向甲方提出书面申请，甲方有权对接租 人（第三方）所经营的业态等相关信息进行考查，在取得甲方书面通知并接受甲方的条件后，可办 理和完善相关手续。 3 十五、履约期间如遇不可抗力（战争、地震等）或政府行和有关职能管理部门行为致使合同无 法履行，双方互不追究合同提前终止的违约责任。 十六、本合同只针对甲、乙双方的权责利，与 XXX 其它品牌店无关，其经营风险和乙方相关 债、债务和法律、民事责任由乙方自行承担。 十七、如甲、乙双方哪一方提前违约，违约方向守约方支付违约金（三个月租金）。 十八、甲、乙双方为具有独立承担经济、法律责任的自然人，本合同是双方自愿协商真实意原 反映，与 XXX 其它品牌店铺和第三者无关。 十九、争议解决：因履行本合同发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可向 XXX 所 在地人民法院诉讼解决。 二十、未尽事宜，甲、乙双方以书面形式作为本合同的附件，并同样具有法律效力。 二十一、本合同内容产为商业机密，双方对本合同内容有保密义务不得违反。 二十二、本全同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲、乙双方或其授权委托人签章后生效。 二十三、本合同的附件：《湖南 XXX 经营管理制度》、《治安、消防责任书》 甲方： 乙方： 地址： 地址： 联系电话： 日期： 年 月 日 联系电话： 日期： 年 月 日 4