安远县电子商务孵化园企业（个人）入驻协议书 协议编号： _2015_年第________号 为贯彻执行《关于加快安远县电子商务产业发展的实施意见》（安办字 ﹝2015﹞25 号），落实创业孵化场地扶持政策，提升电商创业成功率， 促进大众创业、万众创新。安远县电子商务办公室与入驻企业/个人本着 诚实信用、平等、自愿的原则，达成如下协议： 第一条 协议双方 甲方： 安远县电子商务办公室 ，孵化园所在地： 财富广场二楼。 乙方：_____________ (企业名称)，企业法人：___________， 企业注册地：______________。 第二条 乙方必须符合下列条件 须满足《安远县电子商务孵化园企业（个人）入驻条件及管理办法 》中关于入驻企业(个人)的相关要求。 第三条 孵化项目及费用收取 1.经乙方申请，并经甲方综合评审，甲方同意对乙方_电子商务 __项 目进行孵化。 2.水电费及物业管理费： □甲方提供的个人孵化室办公位序列号为_________，孵化室所用电费、 物业费、公摊水电费按比例分摊（按月收取），其他相关费用双方协商解 决； 1 □甲方提供的企业孵化办公室房号为_________,办公室面积为(含公摊) ______ 平方米，乙方办公人员为 人以上，免租金面积为_______平 方米（按照 10 平方米每人（含公摊面积）原则）， 甲方将不定期抽查 乙方实际办公人数，对超出部分面积租金按照 x 元/平方米/月收取，人均 面积超过 x 平方米的按 x 元/平方米/月收取；乙方所产生的电费每月按实 际用量收取，物业管理费和公摊水电费（主要为观光电梯、中央空调、周 边及孵化园公共区域安保、卫生保洁等）暂定 x 元/平方米，多退少补， 按月收取；其他相关费用双方协商解决； 3.入驻押金____________元（企业须按照每平方米（含公摊面积）x 元 的标准缴交场地入驻押金，个人孵化室的须缴纳 x 元的管理押金）； 第四条 甲方的权利及提供服务 一、甲方的权利 1.有权对乙方进行日常管理，监督乙方依法从事经营活动； 2.若出现下列情况，甲方有权终止项目的孵化： a.连续 3 个季度经营状况不佳的； b.乙方负责人离开，需继续孵化原项目，按规定变更负责人，重新申 报创业项目，经评审专家审核不通过的； c.乙方未按协议规定时间入驻基地并开展相关工作的； d.乙方进入孵化园，未按照相关规定从事项目的运营工作，项目处于 停顿状态的； e.随意扩大或变更经营项目，从事与申报项目不相关的任何商业行为 者； f.凡是未征求甲方同意的接受采访造成舆论导向歪曲现象的； 2 g.不接受甲方办公室日常管理的； h.其他未尽事项，参照《安远县电子商务孵化园企业（个人）入驻条 件及管理办法》。 二、甲方提供的服务 1.提供用于乙方正常经营的办公地点； 2.联系相关部门，协助办理工商登记、税务登记、验资等代理服务； 3.提供有关政策、技术、管理、市场等信息公布服务； 4.帮助培训技术、管理、经营、生产等各类人才； 5.定期举办培训、论坛、联谊会、沙龙等活动，引入新知识、新观念； 第五条 乙方的权利及义务 一、乙方的权利 1.享受甲方提供的免费创业场地； 2.享受甲方孵化园内各项优惠政策； 3.享受甲方孵化园各项服务的权利； 4.对甲方孵化园的日常管理，有权提出合理性的建议。 二、乙方的义务 1.爱护甲方提供的场地、用房及各类办公设施，并严格履行甲方孵化 园各项管理规约； 2.服从甲方的指导和管理，严格遵守甲方制订的孵化园管理办法； 3.每半年书面报告项目实施情况，接受甲方的考核检查；每年度向甲 方上交企业年度总结和第二年度计划，接受每年度的考核； 4.入驻孵化园企业须注册（或已注册）公司的，公司工商注册地和税 务登记地均须在孵化园。如从其他地区搬迁至进入的，必须在入园后半年 3 内将企业工商注册地和税务登记地迁至孵化园内； 5.根据企业章程，规范企业行为，建立与健全企业内部各项管理制度； 6.合同签订之日起十天内完成装修入驻；未按期完成装修入驻的将清 退出园; 7.配合甲方日常各项工作的开展。 第六条 合同期限 1.本合同有效期自______年______月_____日至_____年_____月____日 止（不超过 2018 年 3 月 1 日）。合同到期后，乙方如需续订，则需提前 一个月提出书面申请，经甲方审核同意后，双方应重新签订孵化合同。 2.本合同有效期内，任何一方若要提前终止本协议，应提前一个月告 知对方。 第七条 合同的解除及后果 1.因不可抗力因素和国家法律或政策发生变化，导致本合同无法履行， 双方可以解除本合同，并互不承担责任。 2.在本合同有效期内，若乙方在孵化园营业活动期间没有违反任何管 理规定的，乙方申请离园，则甲方在乙方迁离本孵化园后一个月内退还相 关费用（包含押金）；若因乙方未能服从甲方孵化园日常管理等，甲方通 知乙方离园的，相关费用不予退还。 3.在本合同有效期内，乙方有下列情况之一的，甲方有权随时终止本 合同并视情收回乙方在孵化期内享受的房租减免等优惠措施： a.违反国家法律和政策； b.不符合本合同第二条所列的条件； c.隐瞒真实情况、弄虚作假； 4 d.经考核，甲方认定乙方项目年度考核不合格； e.乙方入驻孵化园场所后进行转租。 第八条 附则 1.甲乙双方可就本合同未尽事宜另行协商作出补充合同。补充合同与 本合同具有同等效力。 2.本合同一式两份，双方各执一份，本合同自签字盖章之日起生效。 甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 甲方代表： 年 月 日 乙方代表： 年 月 日 5