×××市房屋转租合同 一、本合同适用于×××市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承 租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 二、本合同签订前，双方当事人应当按《×××市房屋租赁条例》及其实施意见 的规定，相互交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的 书面证明或租赁合同约定可以转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租 房屋转租给外来流动人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。 三、本合同签订后的15日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心 或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不 办理登记备案，不得对抗第三人。 四、凡当事人一方要求登记备案，另一方不予配合的，要求登记备案的一方可 持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。 五、本合同文本系市房是资源局和×××市工商局根据《×××市房屋租赁条例》 制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人约定采用。本合 同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。 六、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处购取。 双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。如有不明确的，可向 各区、县房地产管理部门或房地产交易中心询问。 七、本合同为示范文本，供当事人参照使用。 八、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪 机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。 - （合同编号： 合同双方当事人： 转租方（甲方）： 受转租方（乙方）： ） 根据《中华人民共和国合同法》、《×××市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双 方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的 房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。 一、转租房屋的情况 1－1 号 甲方依法承租的座落于 室的 （区/县） 路 弄（新村） （公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋 租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋 （全部/部分）即 号 室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积 平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。 1－2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属 设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙 双方同意附件（二）、（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满 向甲方交还该房屋时的验收依据。 二、租赁用途 2－1 甲方已向乙方出示该房屋 （租赁合同登记备案证明/租用公房赁 证）（编号 ）。该房屋的用途为 ，乙方承诺按 （租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。 2－2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的 约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使 用用途。 三、转租期限及交付日期 3－1 租期为 甲、乙双方约定，甲方于 个月。自 租期限未超出 3－2 年 月 年 日起至 月 日前向乙方交付该房屋。转 年 月 日止。甲方保证该转 （租赁合同/前一个转租合同）的租期。 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定 的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向甲方提出续 租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。 四、租金、支付方式和期限 4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（ 币） 元，月租金总计为（ 币） 角整）。该房屋租金 （年/月）内不变。自第 租金进行调整。有关调整事宜由 4－2 乙方应于每月 乙方需按日租金的 4－3 元。（大写： 万 千 百 拾 元 （年/月）起，双方可协商对 （甲/乙）双方在补充条款中约定。 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则 %支付违约金。 乙方支付租金的方式如下： ＿。 五、其它费用 5－1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设 备、物业管理、 等费用由 （甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由 （甲方/乙方）承担。 5－2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间： 。 六、房屋使用要求和维修责任 6－1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时 通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。 6－2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。 6－3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方 负责。 6－4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。 6－5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由 甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报 经有关部门核准后方可进行。 七、房屋返还时的状态 7－1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的＿＿日内应 返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（ 币） 元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。 7－2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各 自的费用，方可办理退租手续。 八、转租、转让和交换 8－1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁 合同的约定征得出租人的书面同意。 8－2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人 承租的房屋交换使用。 九、解除本合同的条例 9－1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止 使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违约金 不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外： （一）该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的； （二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。 （三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的； （四）甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。 9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金 倍支付违约金；给对方造成损失 的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。