场地租赁合同 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 在本着平等互利的条件下，根据《中华人民共和国合同 法》经双方友好协商达成如下场地租用合同： 第一条 租赁地点 乙方承租甲方合法拥有的位于金塔县大庄子乡政府附近的物 流园内空余场地（东至园区硬化道路西沿、南至修理车间北 墙、西至西围墙、北至北围墙） 第二条 租赁期限 自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 年。 第三条 租金 本合同租金实行每年一次性交付制，租金标准为 ， 租金的支付时间为每年 月 日前。 第四条 甲方权利义务 1、依法制定有关治安、消防、卫生、用电、用水等内容的 各项规章制度并负责监督实施。 2、明确水、电暖等各项费用的收取标准。 3、除有明确约定外、不得干涉乙方的正常经营活动。 4、对乙方在场地范围内进行的建筑、装修进行审查和监督。 5、乙方撤离后不续租由乙方承建的地面及地下设施及建筑 1 物（除机具、设备）应完好留给甲方。 第五条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商部门核准的经营范 围亮证照经营。 3、自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度，服从甲方的监 督管理。 4、应按约定期限一次性支付每年租金， 5、应爱护并合理使用场地内的各项设施，因正常生产需要 在租赁物内进行的固定资产建设或对原有构建的改动报甲方 同意后方可实施，造成损坏的承担修复或赔偿责任。构建物 的自然损坏由乙方负责修复。 6、应按照法律法规及各级行政管理部门的规定，合法经营 ， 不得损害国家利益及他人的合法权益，并承担因违法经营造 成的一切后果。 7、未经甲方同意不得将租赁物转租、转让、转借给第三人。 8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。 9、所需动力电设施，由乙方以甲方名义方向供电部门报装 ， 所需费用及产生的电费，乙方自负，按时上缴供电部门。 10、乙方需安装独立水表，按甲方定价单独计费，月末结算 交给甲方。 11、乙方需 要甲方供暖按乙方供暖面积和甲方定价自采暖开 2 始时一次性交纳给甲方供暖费。 12、乙方需要甲方供 LNG 天然气，按乙方使用方量和甲方 定价月末 25 号抄表结算给甲方。 13、乙方生活性生产性污水排放由甲、乙双方协商决定工程 方案，由乙方负责修建费用自理，乙方不得任意排放造成水 源污染。 14、乙方应得保持整体租用场地的卫生清洁，不给周围环境 造成卫生不清洁和噪音污染。 第六条 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照一 年租金的标准支付违约金： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管 理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用场地，经甲方书面通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、进行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户 交换场地的。 6、逾期 30 日未支付租金的。 8、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方 管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前 60 日书 3 面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照三个月 租金的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。 因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外， 还应减收相应的租金。 如遇国家征占用地，本合同自动终止，双方互不承担赔偿责 任。 第七条 其他违约责任 乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金 3%的违约金。 第八条 免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使 用或租用时，甲方应减收相应的租金。 第九条 续租 1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前 60 日书面通知甲 方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲 方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。 乙方享有在同等条件下对场地的优先租赁权 第十条 租赁物交还 租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应 于租赁期满或合同终止后 15 日内将租赁物及甲方提供的配 套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还 的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙 4 方承担。 第十一条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调 解解决，协商或调解解决不成的，依法向人民法院起诉。 第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式俩 份，甲乙双方各执一份。 第十三条 双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签 字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的 内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政 策另有规定的除外。 甲方(盖章) ： 乙方(盖章)： 授权代表（签字）： 授权代表（签字）： 5 签约日期： 签约日期： 6