场地租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关法律、法规及本市有关规定，甲、乙双方在自愿 、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出 租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、房屋的位置、面积 1、甲方将其合法拥有的位于_______区_______街（路）的场地 出租给乙方使用，租赁期间，房地产使用权归承租方所有； 2、甲方出租给乙方使用的场地面积共_______平方米； 二、租赁用途 1、本合同签订前，甲方应向乙方提供产权证（或具有出租权的 有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，证明该场地的合法拥 有属甲方； 2、乙方向甲方承诺，租赁该场地仅作为生产、办公、经营使用； 3、租赁期内，未征得甲方书面同意和有关部门核准，乙方不得 擅自改变该场地的用途； 三、租赁期限 租赁期共计___年。 租赁时间从_____年 ___月___日至_____年_ __月___日，租赁期满，如甲方继续出租，在同等条件下，乙方有优 先租赁权，租金另议; 如有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回场地： 1、乙方利用承租场地进行非法活动，损害公共利益； 2、乙方无故拖欠租金超过 60 天； 3、乙方无故拖欠水、电费超过 60 天； 4、乙方擅自将所租场地转租、转借或转让，改变合同中所约定 的房屋使用用途； 四、租金、押金、水、电费的交纳方式 1、场地租金每月_______元，每年_______元。 （大写： 整，不含税）；税金每年_______元，含税年租金 为______元。 2、场地租金每半年交纳一次，第一次费用在合同签定时交纳， 以后须在下一个期满前 10 日内一次性交纳。以现金或支票形式结算， 以支票形式结算时，待进入甲方帐户后，甲方开具等额有效发票； 3、租赁期内，乙方的水电费自行缴纳； 五、双方义务和责任 （一）甲方义务和责任 1、甲方保证所出租场地的所有权独立而完整； 2、保证乙方正常情况下的供电、供水； 3、乙方向甲方提出场地维修请求后，甲方应及时（24 小时 内）提供维修服务； 4、甲方须按规定时间将场地交付乙方装修，保证场地的正常使 用，在征得甲方同意的情况下，乙方进行的内部装修及内部装饰及 新增的物品，不论何种原因造成合同提前终止或合同期满，对于乙 方进行装修装饰所产生的费用，应按国家相关法律规定双方进行协 商，甲方按照相关规定给予乙方相应补偿； 5、在合同期满前，由于国家和省、市级政府部门的政策原因造 成乙方无法正常使用承租场地的，甲方不承担任何责任，但应提前 告知乙方，房租按实际租赁期计算； （二）乙方义务和责任 1、乙方承租的场地，只能作为生产、经营、办公使用，不能挪 作它用； 2、乙方对场地的水电、消防等设施，负有爱护责任，如使用不 当造成的事故，由乙方承担责任，因此造成甲方损失的应负赔偿责 任； 3、乙方在租赁期内如对场地进行重新装修，设计需符合市政及 消防安全等部门要求，不得改变承重结构，并提前一个月通知甲方， 征得甲方同意后方可装修； 4、甲方房屋内外装饰装修，乙方在承租期间负责管理，不得毁 坏；乙方不续租场地，须在合同期满前一个月通知甲方；在租赁期 满后按期将场地内物品处理完毕、腾空场地； 六、变更 甲方将场地所有权转移给第三方时，本合同对新的场地所有者 继续有效，该第三方成为本合同的当然甲方，享有本合同甲方的权 利，承担甲方的责任和义务； 七、违约责任 1、乙方如违反本合同第三条四项规定，除赔偿甲方损失外，应 按年租金的 5%承担违约金； 2、在合同期满前，由于甲方原因造成乙方不能正常租赁场地的， 甲方应提前 60 天书面通知乙方并按年租金的 20%承担违约金； 3、由于甲方怠于履行场地维修义务或紧急情况，乙方组织维修 的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证； 4、乙方在合同期满前退场地，应提前 30 日书面通知甲方，双 方 可终止合同，场地按实际租赁期计算，乙方不再交纳剩余期间的租 费，但装修物不能自行拆除或折价，装修物归甲方； 5、如乙方在场地合同期满后续租，应提前 60 日书面通知甲方， 甲方场地在合同期满后继续出租，乙方享有优先租赁权； 八、免责条件 场地如因不可抗拒的原因，导致毁损或造成甲方和乙方损失的， 双方互不承担责任； 九、争议和解决方式 本合同在履行期间如发生争议，双方应协商解决，协商不成时 ， 任何一方均可向甲方场地所在地法院提起诉讼，其结果对双方均具 有法律效力。 十、本合同一式四份，双方各执二份，同具法律效力。本合同 自双方签字盖章之日起生效。 甲方（盖章）： 乙方（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 及身份证号码： 及身份证号码 委托代理人: 联系电话: 签约地点： 日期： 委托代理人: 联系电话: 签约地点: 日期：