厂房、设备租赁合同 出租方（以下称甲方）：XX 市 XX 合金铸造厂 出租方代表人： 身份证号: 承租方（以下称乙方）： 承租方代表人： 身份证号: 身份证号: 根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利 的基础上就甲方将其合法拥有的部分厂房、设备、备件租赁给乙方使用的有关 事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房情况 1、甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在临城镇十里村。厂房类型含办公楼 及车间，结构全框架封闭式。 2、坐落方位：甲方租赁给乙方的部分厂房坐落在 XX 镇 XX 村，东至（大 路边），南至（XXX 厂房北），西至（XX 村民别墅住家房），北至（XXX 厂 房南）。 3、租赁主要建筑物 a、大车间东边办公楼，东西长 20 米*14.05 米，仅楼下一层。 b、办公楼向西大车间 51.25 米*14.05 米，西边大车间二楼 6.25 米 *14.05 米。 c、厂西由南向北（XXX 后）食堂 2 间 8 米*8 米，车间 3 间 12 米 *12.5 米。精铸车间、生产线 16 米*12.5 米使用权归甲方所有。 d、东边传达室长 6 米*3.5 米，大门楼 8 米*8.85 米。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自 贰零壹壹 年 XX 月 XX 日起（2011 年 XX 月 XX 日）， 至 贰零壹陆 年 XX 月 XX 日止（2016 年 XX 月 XX 日）。租赁期为伍年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承 租的，应于租赁期满前 XX 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新 签订租赁合同。 三、 租金：甲、乙双方约定，该厂房租赁年租金为 XXXX 万元整 （XXXX 元）。首付叁年租金合计 XXXXXX 元整人民币（XXXX 元）。 四、厂房使用要求和维修责任 1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设备、设施。如因 人为原因致使该厂房及其附属设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修 或经济赔偿。 2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，需经得甲方同意，按规定 须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。 五、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、备件转租、转借给第三方。如 未经的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。 2、 租赁期满后，该厂房、设备、备件归还时，应当符合正常使用状态及 设备完好、可正常运行。 六、租赁期间其他有关约定 1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利 用厂房、设备存放危险物品及非法活动。 2、厂房、设备租赁期间，甲方有权督促、协助乙方做好消防、安全、卫 生工作。乙方有义务保证自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生 的任何责任、事故由乙方自行承担，与甲方无关。 3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原 因造成本合同无法履行，甲方不承担责任。 4、乙方在租用期间内，如遇国家政策需要拆除或改造，双方互不承担责 任。租金多退少补。 5、厂房租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得 破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不 作任何补偿。 七、续租与合同终止 1、甲、乙双方达成协议租期共 XX 年，首付 XX 年。后 XX 年租金共计 XXXXX 万元整人民币，乙方应提前 XX 个月交纳后两年租金，如拖欠不付满一 个月，甲方有权按日增收总租金 5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。 2、甲、乙双方伍年租期结束后，甲方如继续出租该房时，同等租金情况 下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前 六个月通知对方。 八、其他条款 1、厂房租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。 2、租赁协议范围仅限厂房、设备、备件及附属设施。厂名、厂标等不出 租（变压器不过户）。 3、乙方承租期间经营所需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之 水、电等生产费用由乙方自行承担。 九、甲方提供的设备、备件等清单名细详见附件。附件与本合同具有同等 法律效力。在乙方承租期间，如设备、备件遗失或者损坏，乙方应购买补足或 者照价赔偿。 十、本合同签字生效后，乙方应首付定金 XX 万元整人民币（XXX 元）。 合同签订后于 贰零壹壹年 XX 月 XX 日前 （2011 年 XX 月 XX 日）一次性付 完剩余租金，甲方保证乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的 收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。 十一、本合同一式肆分（含附件及授权委托书），双方各执贰分，合同经盖章 签字后生效。 出租方： 单位名称（章）：XX 市 XX 合金铸造厂 单位地址：XX 市 XX 镇 XX 村 法定代表人： 委托代理人： 电话： 开户银行：XXX 市 XXXX 银行 XXX 支 行 帐号： 承租方： 单位名称（章）： 单位地址： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 开户银行： 帐号： 签约地点：_____________________ 签约日期：_____年___月____日