厂房及设备租赁合同 出租方（以下简称甲方） 证件号： 承租方（以下简称乙方〕 证件号： 根据国家相关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其 合法拥有的厂房及设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定 租赁合同如下： 一、出租厂房及设备情况 ，租赁面积 l、甲方租赁给乙方的厂房座落在 为 平方米，厂房类型 ，结构 。 2、甲方租赁给乙方的设备，详见附表清单。 二、厂房及设备起付日期和租赁期限。 1、厂房及设备租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 年。 2、租赁期满甲方有权收回出租厂房及出租设备，乙方应如期归还。 乙方需继续承租的，应于租赁期满前 个月，向甲方提出书 面要求，经甲方同意后重新协商签订租赁合同。 三、租金及付款方式 l、甲乙双方约定该厂房及设备每年租金为 2、甲、乙双方约定每 金总额的 ％由 元。 个月交付一次租金，每次交付租 年 月 日起交付租金。 3、租金交付日起，厂房及设备所有使用权归乙方支配。 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙 方承担，并在收到收据或发票时应在 天内付款。 四、厂房及设备的使用要求和维修责任。 l、租赁期间，乙方发现该厂房及设备有损坏或故障时，应及时通知甲方 修复，甲方在接到乙方通知后的 日内进行维修，逾期不维修的，乙方 1 可代办维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，乙方应合理使用爱护该厂房及设备，因乙方使用不当 或不合理使用，致使该厂房及设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修， 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 3、乙方另需对厂房装修或增设备的；应由甲方报请相关部门批准后， 方可进行。 五、厂房及设备的转租和归还 l、乙方在租赁期间，如将该厂房及设备转租，需得到甲方的书 面同意如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 2、租赁期满后该厂房及设备归还时，应当符合正常使用状态。 3、归还设备按附表清单如数归还，如有遗失或损坏，乙方当予以赔 偿。乙方在租赁期间购置设备所有权，归乙方所有。 六、租赁期间其他有关约定 1、厂房租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，不得隐瞒事实， 不得利用厂房及设备租赁进行非法活动。 2、厂房租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工 作。 3、厂房租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无 法履行，甲方应向乙方退还剩余租金。 4、厂房租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如 拖欠不付满一个月，甲方有权增收 5％的滞纳金。 5、厂房租赁期满后，甲方如继续出租，该厂房及设备时，乙方享有 优先权，如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和 后果，都由乙方承担。 七、其他条款 l、厂房租赁期间如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方十二个月 2 的租金，租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔付甲方十二个月租金。 2、租赁期间，如因厂房产权问题及设备所有权问题而影响乙方正常 经营而造成的损失，由甲方负一切责任，并给予乙方十二个月租金赔偿。 八、本合同未尽事宜，甲乙双方必须依法共同协商解决。 九、本合同一式贰份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 出租方： 证件号：： 承租方： 证件号：： 证明人： 证件号：： 签约地址： 签约日期： 年 月 日 3