房屋装修合同 甲方（业 主）： 乙方（承包人）： 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，结合住宅装 饰工程施工的特点，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经友好洽 谈和协商，就双方的住宅装饰工程的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点：____________________________________________。 2、承包方式：双方商定采取下列_________种方式。 （1）包工包料； （2）包工、包部分材料； （3）包工不包料。 3、本合同总价为预算价（大写）：__________________（小写）____ _____ 4、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送 交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程 余款. 二、双方应尽的责任及义务 甲方： 1、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相 应费用； 2、由甲方提供的材料设备，应为附合设计和国家标准要求的合格产品， 并应按施工进度计划及时供应到现场，并事先通知乙方，双方对所供应材料的 数量及外观进行共同验收，办理交接手续。 3、由于甲方提供的材料、设备质量的规格差异，乙方向甲方提出，甲方 仍表示使用而影响工程质量，其返工费用由甲方承担。 乙方： 1、根据施工提供施工方案和进度计划，经甲方认可； 2、施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量 标准，按期保质完成工程； 3、负责对现场设施和工程成品的保护，防止因施工造成的管道堵塞 、 渗漏水、停电、物品损害等事故发生，如有发生，应尽快负责修复； 4、文明施工，佩证上岗，保证施工现场的整洁，尽量减少噪音，不 扰民及污染环境，工程完工后负责清扫施工现场。 5、工程质量不符合合同规定，甲方有权要求无偿修理或返工，造成的损 失由乙方负责。 三、工程变更 1、工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前 与乙方联系，并签订书面变更协议后，方能进行该项目的施工。 四、材料、设备的供应 1、甲供材料未经甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料 的双倍价格补偿给甲方。 2、由乙方提供的材料、设备，必须与所供的材料明细表中的品种、 规格、型号、品种、等级、质量、计量标准及数量相符，经甲方认可后再行使 用。 3、乙方提供的材料设备如不符合国家标准质量要求或规格有差异时， 禁止使用；如已使用，其后果和损失均由乙方承担。 五、合同争议的解决方式 1、合同生效后，在合同履行期间，任何一方在双方未取得一致意见并 办理合同终止手续的情况下擅自解除合同，应按合同总造价的 5%作为违约金， 会付给对方，因一方擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金时，应 进行补偿。如一方因故无法履行合同时，应及时通过另一方法办理合同终止手 续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 2、合同双方中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规 及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔给 对方造成的直接经济损失。 3、本合同在履行过程中产生的争议，由当事人双方协商解决，也可由 有关部门进行调解，如调解不成的，可提交梅州仲裁委员会仲裁。 六、其它约定事项 1、因施工而产生的垃圾清除和材料搬运，甲方可委托乙方负责，其 费用由甲方负责。 2、施工期间，甲方将外屋钥匙各 1 把，交乙方保箮，工程竣工验收后， 甲方负责提供新锁，由乙方当场安装好后交付甲方使用。 七、附则 1、双方另有约定，可签订补充合同。 2、本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。 3、本合同和补充合同具有同等法律效力。 4、本合同签订后工程不得非法转包。 5、本合同一式_________份，双方各执_________份。 甲方（签字）：____________ 乙方（签字）：_________ 电话或手机：_____________ 电话或手机：____________ ___ _ _______年____月____日 _______年____月____日