房屋建设协议 甲方：房屋修建方（身份证号： ） 乙方：房屋承建方（身份证号： ） 甲乙双方在自愿平等、友好协商的原则下：乙方自愿承包 甲方供八间砖混结构房屋建设工程，包括大门及原主房墙裙处 理更换地板和全部粉刷，换门窗，其中主平房四间、沙子瓦房 四间建成为二层楼房，原有平房楼板不动，二楼顶层为现浇板 封顶，其厚度为 10cm 要符合国家行业标准，瓦房一、二层均 为现浇板封顶，其质量要求同主房一致，房顶漏雨处理。 一、承包方式：乙方按包工包料扫地出门的方式承包工程 建设。房屋建设所用材料按甲乙双方达成一致的材料品种和规 格为准。 二、承包价格：经甲乙双方协商确定，该工程总造价按实 际工程的平方米来计算（1050 元/m2），即总造价包含该工程 所产生的全部费用。 三、付款方式：房屋建设完成底全梁后付款 30%，全部墙 体砌砖完成，现浇封顶后再付 50%，墙体粉刷大门安装达到扫 地出门程度时，经甲方验收确认以后再付 10%，剩余 10%作为 工程的质量保证金，12 个月后房屋无明显修建质量问题后一次 性付清。 四、甲方责任：保证三通，路通、水通、电通，在工程建 设过程中有权监督和指导，有纠正乙方不符合要求的施工行为。 五、乙方责任： 1、严格按甲方房屋设计要求规定施工，自觉接受甲方监 督和指导，未经甲方许可不得随意更改施工内容和降低施工质 量，不准使用不符合要求标准的建筑材料。 2、乙方应合理使用材料，严把工程质量关，所有施工内 容必须达到合格标准，如出现事故疏忽和质量问题，乙方必须 承担全部责任，并责任由此造成的全部经济损失。 3、核定工期为 天，从双方商定开工之日起计算，乙方 须在合同期内保质保量完成全部工程。 4、施工期间：乙方应充分注意安全，如出现安全事故应 承担全部责任，甲主概不负责。 六、具体施工内容和质量要求 1、原有旧瓦房拆除至所需高度，找平做好全梁，做好大 门及原水井的下水移位，房屋主体墙面及内隔墙均为二四墙， 有上下全梁，砌墙用 325 号水泥，现浇奇峰用 425 号水泥。 2、房屋外墙为清水墙：前墙面贴白色瓷砖，瓦房后底墙 及西山墙，从散水处向上做离地 80cm 墙裙，内墙面全部粉刷， 用水泥砂浆粉刷压光后，刮腻子上涂料。 3、所有墙体要砖体整，灰浆填充实在，墙体垂直误差不 超过 2cm，内墙粉刷后，墙平整误差不超过 2cm。 4、在施工过程中必须安装好线管，做好电路、水路，门 窗口预留要标准，留有衔接点。 5、房屋内地面必须震动夯实后，用混凝土铺平再贴地面 砖，面砖须贴平整，线条均匀齐角线需结实配套。 6、大门楼按标准要求建设并安装甲乙双方协商使用的大 门。 7、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决。 8、本合同书一式三份，甲乙双方各持一份，中间证明人 持一份，自签订之日起生效。 甲方（签字按指印）： 乙方（签字按指印）： 中间证明人（签字按指印）： 年 月 日