加拿大留学租房合同注意事项 留学 生当决定了要租的房子后，一般得与房主签租约。下面是一些注意事项： 1、 加拿大留学生在签订租约之前，最好亲自前往检查，以确保一切操作正常。 如电炉，插座，冰箱，水龙头是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。 仔细检查房间，看是否有你移入之前就损坏的地方，要求房主修理。 2、 租约一般是按年的，也就是说至少得租________年。也有按月算的。加拿 大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时 搬走，只要离前通知房主即可。 3、 签约(g XX eXXe)，通常付一押一，签约时要交两个月的房租(包括一个月 的押金)，租金一般是以月计，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，应该至少 提前 1 个月和房东打招呼。一般来说，一份租约应该有如下条款：月租金额和 付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏)，租 金包含的`项目内容， 公寓 的居住人数，关于宠物喂养的一些限制等。 4、 在付房租的时候记得向房东要一张 收据 ，报税时可以用来退税。 5、 签租约时要特别留心附加说明部分(EceXXd XX)，你需要弄明白室内哪些 是你要付费的。租约使用的是法律术语，如感到难以理解的话，请找人帮助， 不要不懂装懂带来不必要的麻烦。一旦签字，租约将具有法律效力。在许多情 况下，房主会做信誉调查以确定你是否有能力付房租。许多____市都有标准的 房屋出租 租约(XXdXXdeXX Ageee eXXe)，房客和房主都必须签字。其对房间数目、用具及其他如停车位、储存 室等都有说明。 6、 房主有责任保证房子及基本设施工作正常。但如果是你破坏了房子，你可 能得赔偿修理费用。你也必须保护你自己的财产以防因火、偷窃或其他原因造 成损失。如果你的房子内没有烟雾监测器，可考虑买一个安装好。 7、 作为房客，法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强 迫你搬走。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利对你的房子 换锁，但在交房时务必将锁换回。然而，你也有义务爱惜房子、尊重其他房客、 避免大声干扰其他人。大多数____市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在 大多数省市，房租都是控制的。e ee 或 e Cffce 等机构可以提供哪些房租是在 控制范围内和是怎样控制的。各 省的 XX gC 在因房租发生纠纷时均可以给予 帮助。 许多____市都有房客组织，可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可 以给你建议和支持。加拿大法律规定，房租________年只能涨一次，涨幅不得 超过规定的百分点。如果房东非法涨价，你可以向政府控告。 8、 出租的房屋在冬季应该保证室温在 20XX;de，如果过冷，房东有责任改善， 或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的紧急事件，房东不能 随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，应提前于 24 至 72 小时发给 书面通知，或是征得你的同意。 9、 加拿大留学注意事项当中提到：合同期满时，如不想续签，应提前至少一 个月(书面)通知房东;如想住下去，就要续签合同。房东如果对房客不满意，并 有正当理由，可以提前 20 天以书面形式通知房客搬走，或给房客 7 至 14 天的 改过期。 房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走，须提前 60 天通知房客。 如房屋需修理或改建，须提前 4 个月通知房客。 10、当你准备搬家时，你必须认真查看一下租约，然后再向房东发出通知。一 般来说，如果搬家时租约尚未期满，房客还应该付房东租金。如果付租方式是 每月一付，那么退租通知最晚应在搬家前 1 个月以书面形式交给房东或公寓经 理