北京租房通用版合同 关于北京 租房合同范本 出租方(甲方) 电话： 地址： 承租方 (乙方) 电话： 地址： 甲方将产权属于自己的 房屋出租 给乙方以做 办公之用，甲、乙双方根据有关 房屋租赁 的规定，经过双方友好协商，特订立 本合同，共同遵守： 第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积 328 平方米。 第二条 租期________年，自________年____月____日至________年____月____ 日。 第三条 租金和租金交纳方式： 1.租金为 40 元㎡，即每月租金为人民币 13120 元(大写 壹万叁仟壹佰贰拾元 整 )，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前 10 天缴纳。两年后租金以每 年 5% 递增。 2.房屋装修期为 2 个月，即房屋计算期为________年____月____日。 第四条 物业费 、 水电费 、暖气费、维修费及其他费用的缴纳办法： 1. 物业费月标准为 元㎡：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 2. 水电费(含公摊)由乙方每月自行向物业部门缴纳费用; 3. 电话、宽带费：乙方自行申请并缴纳费用; 4. 维修费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方 负责维修，保证乙方的正常使用，所需费用由甲方承担。 第五条 双方的权利与义务： 1.甲方保证提供的房屋及相关证件真实合法，以保证出租房真实合法，保证房 屋正常使用。 2. 甲方负责提供乙方办理 营业执照 的相关证明，协助乙方办理营业执照。 3. 甲、乙任何一方若要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能 终止。 4. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有 无故拖欠 ，甲方有权收回房屋。 5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要，需经甲 方同意后方可进行。乙方如因故意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复 原状。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施 在适宜租用的.清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7. 乙方保证承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和__ __市政府的各项政策，不违法经营。 第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向 第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权;租金可以随着社会物价指数变动而 适当调整，但须征得乙方同意。 第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造 成双方损失的，甲乙双方互不承担责任。 第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同 等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商 不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签 章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 出 租方(甲方) 承租方(乙方) 签字(盖章) 签字(盖章) 签定时间：