上海城市租房合同样本 租方：_________________________ 承租方：_________________________ 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共________年零____月，出租方从________年____ 月____日起将出租房屋交付承租方使用，至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达____个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如 承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方 逾期不搬迁，出租方有权向人民 法院 起诉和申请执行，出租方因此所受损失由 承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有 优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家__________ ___________的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商 确定，但不得任意抬高) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设 备应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确 实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租 金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优 先购买权。 3、承租人需要与 第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的`合理要 求。 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔 偿_________元。 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_________元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_________元; 如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________ 元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______ __元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的， 双方互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协 商不成时，任何一方均可向工商局经济合同 仲裁 委员会申请调解或仲裁，也可 以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合 同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合 同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本___份，送_____________ _______单位备案。 出租方(盖章)_________________________ 地址： _ ________________________ 法定代表人(签名) _________________________ 委托代理人(签名)_________________________ 开户银行：______________ ___________ 帐号：_________________________ 电话： ____________ _____________ 电挂：_________________________ XX 编码：________ _________________ 签约地点：_________________________ 承租方(盖 章)_________________________ 地址：_________________________ 法 定代表人(签名)_________________________ 委托代理人(签名)___________ ______________ 开户银行：_________________________ 帐号： _____ ____________________ 电话：_________________________ 电挂：____ _____________________ XX 编码：_________________________ 签约地 点： _________________________ 鉴(公)证意见 _______________________ __ 经办人_________________________ 鉴(公)证机关________________ _________ (章) 签约地点：______________________________________ ____________ 签约时间： ________年 ____月____日 有效期限 至 ____ ____年 ____月