出租房合同书通用模板 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和 国 合同法 》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订 本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于____市的合计面积为平方米的建筑物间租 予乙方作为使用。 第二条：租赁期限 租赁期共为年另个月，甲方从年____月日起将出租房屋 交付乙方使用，至年____月日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终 止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方 无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并 议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币元整，付款方式为付。 第四条：协议事项 1、房屋内外 水电费 ，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日 至均由方负担。 2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。 乙 方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变 更，损坏房屋结构和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。 4、租赁期满之日，在不续租情况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点 后归还甲方，不得向甲方请求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用 家具物品搬迁清楚，不得故意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其所有权， 由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民 法院 提请诉讼，一切损失由 乙方承担赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故 解除合同 ，但乙方因特殊情况需退房时，必须提 前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用， 也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方 未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产提供全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租 期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方承担。 第五条：甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产所有权转移给 第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。 2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购买权。 3、乙方需与 第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方应对此向 乙方予以赔偿。 2、甲方未按时按要求对房屋进行必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员 伤害，应承但赔偿义务。 3、乙方非正常管理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 4、乙方故意逾期未交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付一个月租金 作为赔偿。如遇特殊情况暂时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权收回所租的房屋，有 权将乙方交付的期满前租金扣留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房 屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 第七条：免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方 互不承担责任。 第八条：争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协 商调解不成时，双方均可： （1）向 合肥 仲裁 委员会申请调解或仲裁; （2）向房屋所在地人民法院提起诉讼。 第九条、本合同未尽事宜一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合 同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。 甲方： 签章：____日期： 身份证 号码： 乙方： 签章：____日 期： 身份证号码：出 租房合同 通用版 0 出租方(以下简称甲方)：____ ____________ 承租方(以下简称乙方)：_________________ 根据《中华人民 共和国合同法》及相关 法律法规 的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上， 就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1.甲方出租给乙方的门面位于___________________________________ ，该门 面使用面积共_______平方米。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 ________年____月____日起至________年____月____日止， 租赁期为________年。 四、租金及支付方式 按月支付每月租金为人民币______元(大写__________ ________)，按季度每季度租金为人民币_____元(大写__________________)， 按年支付每年租金为人民币______元(大写__________________)，租金支付方 式_________________。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付________元押金，_________元租金之日将上述房屋钥匙交 付乙方; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋 转租(卖)给任何 第三方;或在租赁期内房租加价。 3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有 可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_________ __________________。乙方应在租赁期满后____日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行 装修，甲方不得干涉。 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等，债务由乙方自行承担。 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲 方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修费用由甲方负责承担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担; 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安 全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养 护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负 责; 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙 方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书 面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租 赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该 房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____日，乙方应按________元平 方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费 用，方可办理退租手续。 十、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同： (1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与 第三方发生纠纷或甲方与 第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业 超过_______天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给 第三方的; (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行 的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被 拆迁 的; (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏， 造成本合同在客观上不能继续履行的。 十 一、违约责任及赔偿 1.符合本合同 第九条第 1.2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_____ __%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按 当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经 济损失; 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有 关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿经济损失。 十 二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的 水费 、 电费 、房租等交于甲方的各种费用，甲 方应给乙方开相应的 收据 。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应 收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方 同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租 外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若 乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本 合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同一式两份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：________________ 承租方(乙方)：_____________ ___ 电话：__________________________ 电话：___________ _______________ 身份证号码：____________________ 身份 证号码：____________________ 签约日期：___ ________年____月____日 签约日期：____ _______