二房东租房合同标准样书 与二房东签订 租房合同 的注意事项 1、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱 好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要 的麻烦。 2、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同 的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较 大风险。 3、二房东如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效 的。如果是部分转租，则要看原房主和二房东的租约，是否有限制不允许转租， 如果没有限制，那么，租房者便可与二房东签约。 4、租房者与二房东私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如： 房 屋租赁 期限是半年或________年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租 赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写 清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时， 承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的 纠纷。 目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件 屡见发生。不过，二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在 合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找 合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌，通过上述四点验证二房东是否 可信，也能降低许多风险的发生。 标准版二房东 租房合同范本 出租方 (以下简称甲方)：____________ 承租方(以下简称乙方)：____________ 身份证 号__________________ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 房屋坐落于____市____区菊乐路 151 号 7 楼 20 号， 以下简称该房; 第二条房屋用途 该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间卧，(单间)， 仅限乙方人居住，不得转租他人。 第三条租赁期限 租赁期限自________年____月____日至________年____月_ ___日。 第四条租金 该房屋月租______元。 其中，水、电、气、物业、上网、 有线电视等相关费用不包含在租金内，所产生的各项费用甲乙双方各付一半; 第五条付款方式 付款方式为：押________年____月____日前，支付人民币_ _____元整。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给 乙方。 第七条维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙 方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失， 甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全，环境卫生， 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任， 并听从甲方检查劝告。 第八条租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个 月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第九条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合 同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的`; 2、拖欠房租累计达半个月; 3、利用承租房屋进行违法活动的; 4、故意损坏承租房屋的。 第十条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通 知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济 损失甲方不予补偿。 第十一条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的 规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方 逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有权按月租金的 2%向乙方加收滞纳 金。 第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中 未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各 执一份，具有同等效力。 甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____ ________ 签约日期：________年____月