房屋租赁合同，本合同适用于自然人作为出租房情形 个人 房屋租赁 合同 出租人 (甲方)：______________________ 通讯地址： 承租人 (乙方)：______________________ 通讯地址 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平 等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于 ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证，房屋所有权人姓名 。 第二条 房屋租赁情况 (一)租赁用途：如租赁用途为居住的，居住人数为：________，最多不超 过____人。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方。未经甲方同意， 乙方不得将租赁标的作其他用途之用。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自________年_____月___日至_________年_____月___日， 共计_____年 _____个月。甲方应于_______年_____月___日前将房屋按约定条 件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交 房门钥匙及后视为交付完成 ，也即视为对房屋内设备设施完整性、可使用性的 确认。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房 屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电 使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的，应提前 60 日向甲方提出(□书面 / □口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合 同。 第四条 租金及押金 （一）甲、乙双方约定，自起租日起，上述建筑物租金暂定为 （大写 : 元 /?年 /年）；不满一年时按月计 2500 元/月，在租赁期内，甲方有权 依据租赁市场行情酌情调整租金标准。? （二）租金按年度支付，采取先交后租原则。本合同签订之日乙方将首期 租金人民币 元 /?年一次性足额付给甲方。乙方需要续租的应在租期到期 前两个月一次性足额支付下年度租金。 (三)押金：人民币 元整 (￥：_____________) 租赁期满或合同解 除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的 违约赔偿责任外，剩余部分应如数无息返还给乙方。本合同签订之日乙方将 押 金以现金或者转账的方式支付至甲方或其指定账户。 （四）甲方账户信息： 户名： 开户银行： 账号： 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3)电话费(4)电视 收视费(5)供暖费 (6)物业管理费 (7)卫生费(8)上网费(9)室内设施维修费(10) 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关 的费用，均由乙方支付。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用应由甲方承担。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生 等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家 法律法规 规定以 及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，乙方应保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全 的状态： 乙方应 对于房屋及其附属物品、设备设施 按照其 自然属性合理使用 。 因 乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故 障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第七条 转租 租赁期间，乙方不得将租赁标的转租。否则，甲方有权单方解除本合同， 并可要求乙方赔偿甲方因此而受到的损失，乙方已付的 履约保证金 甲方不予退 还。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、迟延交付房屋达 _10 日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、乙方 无故拖欠 房屋租金达?1 个月；逾期未交纳按约定应当由乙方交纳 的各项费用的。 2、欠缴各项费用达 _ 元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活 的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 ? (五)其他法定的合同解除情形。 第九条 违约责任 (一) 甲乙双方必须信守合同，任何一方违反本合同，损失无法具体计算时， 按年租金总额的 15%向对方支付违约金。 (二) 乙方承诺按年租用该房屋，如租期未满 12 个月乙方提出退租，则乙 方在已发生的租用租金之外，须向甲方多缴纳 1 个月的租金作为补偿。甲方如 租期未满需要收回房屋需提前 1 个月通知乙方，并退还乙方房屋押金，但不需 向乙方支付经济补偿。? （三）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按当日租金的 3 倍赔偿甲方， 合同继续履行。乙方在应延付租金而未付满一个月时，甲方有权随时解除合同， 收回租赁标的，并按乙方违约处理。 （四）本 合同终止 、解除，乙方须将租赁标的退还甲方。如乙方逾期不搬 迁，每逾期一日，按当日租金（ 2500/30）的 3 倍赔偿甲方。乙方放置在租赁 标的中的物品应在甲方解除合同通知发出后五日内搬离，乙方逾期未搬的物品， 视同乙方放弃，甲方有权出售，所得价款充抵租金，若有不足，甲方有权继续 追偿；无法出售的物品甲方将视为抛弃物进行处置，处置上述物品所支出的费 用由乙方承担。 第十条 合同争议的解决办法 合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决 ;协商不成的，依法向有管 辖权的人民 法院 起诉，或按照另行达成的 仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。 第十一条 其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同 (及附件)一式_____份，其中甲方执 _____份，乙方执_____份，执_____份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 甲方 （ 签章 ） ： _______________ 乙方 （ 签章 ） ： _________ ______ 身份证 号： __________ 身份证号 / 统一社会信用代码 ： ____________ _____ 联系电话： __________________ 联系电话：_______________________ _______________年______月___日 ________________年______月___日 附 ： 乙方身份证复印件 或 单位 营业执照 复印件。