番禺区出租房合同样本最新 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 甲方将位于_______路____号___间门面(㎡)承租给乙方经营，为规范甲乙 双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议： 一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的 营业执照 并符合经工商部门审验的经营项目，非本地常住人口同时应具有 身份证 、暂住 证、 计生 证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交于甲方。 二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金 不得用来抵减门面租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方全 额将押金退还乙方(不计息) 三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方 在承租期内不得私自将门面转让他方经营，如因特殊情况需要转让门面，必须 经甲方同意，甲方每次收取____元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_ ___元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户主处以____元的罚款后，提高房屋 租金的____%，重新签订租赁协议。 四、门面租金为每月_______元，乙方必须先交钱后租房，月底时先将次月 的门面租金交清，决不允许拖欠，如有拖欠，第一次给予____元的罚款在押金 中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。 五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理 部门的管理，在经营范围内合法经营，如违法乱纪，不服从管理，所造成的后 果一概由乙方自负，后果特别严重的甲方有权终止合同，没收押金。 六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、 水电费 、设施维修费、卫生 费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环 境卫生，特别是要保证下水道的畅通，如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影 响的餐饮业主共同出资疏通。 七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、门前三包等各项工作，如因乙方 门前三包不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以____元的罚款， 在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责，后果特别 严重的将移交司法部门处理。 八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施，如有损坏照价赔偿 (在押金中扣除)，不允许对门面的整体结构进行改造(如打墙、开门、开窗等)， 如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，没收 押金。 九、本协议有效期为________年，即从________年____月____日至_______ _年____月____日止，甲方原则上保证乙方的经营期限，如若在此期间国家宏观 政策上有重大变化、当地政府对 城区 重新规划、甲方在经营上有重大举措需提 前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。 合同终止 后不得向甲方提出补偿要求。 十、本合同一式两份，自签字之日起生效，若有未尽事宜，双方协商解决。 合同到期 后，甲方对门面 招标 ，乙方在同等条件下享有优先权。 甲方：(签字) ________年____月____日 乙方：(签字) ________年____月____日