杭州租房合同范本 2020 版 甲方(出租人)：___________________ 乙方(承租人)：___________________ 根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公 平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列 房屋租赁 事 项，订立本合同，并共同遵守。 一、甲方自愿将座落在本市_________区________房屋，使用面积________ _平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意 承租该房屋。 二、该房屋租赁期自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。 三、该房屋每月每平方米使用面积租金_______________元，月租金总额 (大写)_______________，￥_______________元。 四、该房屋租金_________年内不变。自第_________年起，月租金每年递 增_________%。 五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_________________ ________________。 六、乙方保证所租赁的房屋权作为_____________________房使用。 七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门 核准，不得擅自改变房屋的使用性质。 八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检 查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损 失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即 负责修复或予以经济赔偿。 九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前_________天书面通知乙方，乙方 应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房 屋发生损坏，造成乙方财产损失或 人身伤害 的，甲方应承担赔偿责任。因乙方 阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同 意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。 十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担 责任。 十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_________个月通知 乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。 十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该 房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿; 1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法 违章 活动的; 2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通 知，在限定时间内仍未纠正并修复的; 3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的; 4.拖欠租金累计_________个月以上的; 十四、自本合同签订之日_________天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。 如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金_________倍的违 约金。 十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金 的_________倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应 按月租金的_________倍向甲方支付违约金。 十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应 提前_________个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同， 并按规定重新办理房屋租赁登记。 十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾 期一天应向甲方支付原日租金_________倍的违约金。 十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向 杭州 市房地产管理局 申请登记，领取《房屋租赁证》。 十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部 分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有 关规定办理登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。 二十、变更或解除本合同，要求变更或 解除合同 的一方应主动向另一方提 出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。 二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一 种(即在 1 或 2 中打“√”，未打“√”的，按选择 1 对待)： 1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州 仲裁 委员会仲裁; 2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人 民 法院 起诉。 二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但 补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。 二十三、本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份。将合同 副本贰份送杭州房地产管理局。 二十四、双方约定的其他事项：___________________________________ 甲方(签章)：__________ 法定代表人：____________ 地址：__________________ 联系电话：______________ 委托代理人：____________ ______年______月______日 乙方(签章)：__________ 法定代表人：____________ 地址：__________________ 联系电话：______________ 委托代理人：____________ ______年______月______日