西安租房合同专业版 说明 1 、签订本合同前，当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及用词 理解不一致的，应该进一步协商，达成一致意见。 2 、本合同为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本合同文本中相关 条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款 的内容进行增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意 内容。 3 、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的 内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况 未发生或双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 甲方（中介 公司 ）：______________，中介公司资质证号：____________ __， 联系电话：______________，联系地址： ， 经纪人： ______________，经纪证号：______________； 经纪人：______ ________，经纪证号：______________。 乙方（买方 / 承租方）：______________， 身份证 号：______________， 联系电话：______________，联系地址：______________。 委托代理人姓名：______________，身份证号： ______________________ ______， 联系电话：______________，联系地址：______________。 根据有关 法律法规 的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达 成如下协议。 第一条 中介服务内容 甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为 ，自 年 月 日至 年 月 日。 甲方为乙方提供【购买】【租赁】【住宅】【写字楼】【 商铺 】【工厂】 【其他 】的中介服务。 甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方【需要】【不需要】甲 方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】【其他 】手续的中介服务。 乙方【同意】【不同意】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】 公证 。 其它 第二条 乙方需求房地产的基本情况 1 ．乙方需要【购买】【租赁】的房地产为【住宅】【写字楼】【商铺】 【工厂】【其他 】。 2 ．房地产地址：____________________________；建筑时间___________ ___。 3 ．房地产【建筑面积】【套内面积】面积：______________。 4 ．房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米___ ___________ 元范围内，总金额为人民币______________ 元（￥ ）范围内。 5 ．该房地产按套出售并计价，总金额为人民币______________ 元（￥ ） 范围内。 6 ．乙方同意付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其 他 】。 7 ．税费缴交方式【各付各税】【税费全部由买方 / 承租方支付】【税费 全部由卖方 / 出租方支付】。 8 ．其它 第三条 甲方权利义务 1 ．甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服 务费或要求乙方支付从事中介活动支出的必要费用。 2 ．甲方根据 合同 开展中介活动，为乙方寻找可【购买】【租赁】的房地 产对象。 3 ．甲方应当核实介绍给乙方的房地产权属资料并如实告知乙方，乙方要 求甲方提供由政府相关部门出具的证明资料，甲方应向政府相关部门申请，所 需费用由乙方承担。 4 ．甲方应当根据合同带乙方察看可供乙方【购买】【租赁】的房地产。 5 ．促成乙方达成【买卖】【租赁】合同。 6 ．为乙方提供房地产交易及 房屋租赁 方面的咨询。 7 ．甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。 8 ．非经乙方同意，甲方不得泄露乙方的信息资料。 9 ．其他 第四条 乙方权利义务 1 ．乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。 2 ．甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应予配合并提供必要的协助。 3 ．甲方根据诚实信用原则为乙方的房地产提供中介服务的，乙方应支付 中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。 4 ．甲方根据合同规定条件为乙方找到【出售】【租赁】的房地产后，应 及时通知乙方并约定签署房屋 买卖合同 的时间，乙方应在约定时间内签署房屋 买卖合同。 5 ．其它 第五条 中介服务费、 协 办手续费给付 甲方促成乙方主签署【买卖】【租赁】合同的，乙方应在【合同签订当 日】【合同生效之日】【其他 】向甲方支付人民币 ______________（￥ ）整 作为中介服务费。 甲方促成乙方签署【买卖】【租赁】合同后，乙方需要甲方代办房地产 【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【租赁登记】【其他 】手续，乙方 应向甲方支付人民币______________ （￥ ）作为协 办手续费 。 其它 第六条 合同的解除和变更 乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时通知甲方；乙方 通知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本合同约 定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用（该费用不 得超过中介服务费）。 第七条 法律责任 1 ．甲乙双方不履行本合同规定或履行合同不符合约定的，应当承担违约 责任，违约方应支付违约金，违约金标准为 。 2 ．乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为 。 3 ．甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲 方不得收取中介服务费，并应赔偿乙方的损失。 4 ．因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方签署【买卖】【租 赁】合同的，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为 ，但不得再要求乙方支 付中介服务费。 5 ．乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以要求乙方支付中介服务 费，并可要求乙方支付违约金，违约金为 ______________。 其它 免责条款 1 ．因不可抗力导致本中介服务合同无法履行的； 2 ． ____________________________ 第九条 纠纷解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第 种方式 解决： 1 、提交 广州 仲裁 委员会仲裁； 2 、提交______________仲裁委员会仲裁； 3 、依法向人民 法院 起诉； 第十条 本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本合同附件。 合同附件与正文具有同等法律效力。 第十一条 本合同连同附件共 页，一式 份，具有同等法律效力，合同持有 情况：甲方 份，乙方 份。 甲方（签章）：______________ 乙方（签章）： ______________ 委托代理人： ______________委托代理人： ______________