租房转让合同协议书模板 甲方：乙方： 甲、乙双方通过友好协商，就 房屋租赁 事宜达成如下协议： 一、乙方租用甲方座落在__渡假村__组团内__楼房__栋，建筑面积为__平 方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。 二、租用期限内房屋租金为__人民币(含建筑税)。乙方分两次支付。本合 同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的 60%为__万元，房屋验收合格后的十 天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。 三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的 房产税 、土地使用税和其它 合理税费由乙方承担。 四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修 缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。 五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各 规定的期限向乙方结算。 六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。 七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自 乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。 八、乙方服务人员的临时 户口 等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当 地有关单位联系解决。 九、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违 约 罚金 __万元人民币(自违约之日起三十天内付清)。 2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋 租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金__万元人民币 (自违约之日起三十天内付清)。 3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。 十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如 果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款， 同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。 十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。 十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设 程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造 和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。 如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除 时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租 用年数计扣房租。 十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同 意由____ 仲裁 委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没 有达成书面仲裁协议的，可向人民 法院 起诉)。 十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三 份。正副本具有同等法律约束力。 十六、本合同双方签字盖章经 公证 后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。 十七、本合同附件(由甲方提供)。 1.房屋平面位置及占用土地范围图(略) 2.____渡假村别墅暂行管理办法(略) 甲方：(盖章)乙方：(盖章) 代表：代表： 地址及电话：地址及电话： 开户银行及帐号：开户银行及帐号： ________年____月____日