租房合同书标准范本 出租人（甲方）_______证件类型及编号_______________ 承租人（乙方）_______证件类型及编号_______________ 居间人（丙方）_______备案证明编号_________________ 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、法规的规定，甲方与乙方在 丙方的居间撮合下，在平等、自愿的基础上，就房 房屋租赁 的有关事宜达成协 议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于 北京 市________区（县）______________街道 办事 处 （乡镇） __________________________，建筑面积________平方米。 （二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□ 房屋 买卖合同 /□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：__________ _____或房屋来源证明名称：____________，房屋所有权人（共有住房承租人、 购房人）姓名或名称：_____________，房屋（□是/□否）已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一） 租赁用途：__________；如租赁用途为居住的，居住人数玩为：__ ___， 最多不超过_______人。 （二） 如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起____日内， 到房 屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 房屋出租 登记手续。对多 人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员 登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或 者终止之日起____日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理 登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自 变更之日起____日内告知服务站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到 当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，（□甲方/□乙方）应 自订立本合同之时 24 小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起____日内，到房 屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日， 共 计________年______个月，甲方应于________年____月____日前将房屋按 约定条件交付乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章 并移交房门钥匙及___________________后视为交付完成。 （二）租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还 房屋及其附属品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电 使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前三十日向甲方提出（□书面/□口头） 续租要求， 协商一致后双方重新签订房租租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）租金标准及支付方式：__________元/（□月/□季/□半年/□年）， 租金总 计：人民币__________元整（￥：_________） 支付方式：（□现金/□ 转账支票 /□银行汇款），押_____付____，各期 租金支付日期：________年____月____日，________年____月____日，_______ _年____月____日，________年____月____日。 （二）押金：人民币____________元整（￥：_________）租赁期满或合同 接触后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担 的违约赔偿责任外，剩余部分应如数还给乙方。 第五条 其他先关费用的承担方式： 租赁期内的下列费用中：_____________由甲方承担，____________由乙方 承担：（1） 水费 （2） 电费 （3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费 （6） 燃气费 （7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费 （11）车位费 （12）室内设施维修费（13）_______________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应 由甲方支付的费用，甲方根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 居间服务 （一）丙方应当认真负责的为甲乙双方订立房屋租赁合同提供机会或媒介 服务， 如实报告有关订立房屋租赁合同的事项，并协助甲乙双方办理物业交验。 （二）本合同签订后（□及时/□____日内），甲方应向丙方支付月租金的 ______%即人民币_____元整（￥：_________）作为佣金，支付方式：□现金/ □转账支票/□银行汇款；乙方应向丙方支付月租金的______%即人民币_____ 元整（￥：_________）作为佣金，支付方式：□现金/□转账支票/□银行汇款。 甲乙双方支付的佣金总和应不超过月租金标准。 （三）本合同签订后，如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的，租赁双 方仍应向丙方支付所约定的佣金。 第七条 房屋维护及维修 （一）甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、 卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全；乙方保证遵守国家、北京市的 法 律法规 规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 （二）租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处 于适用和安全的状态： 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的 损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的七日内进行维修。 逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用 的，应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施 发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第八条 转租 除甲乙双方另有约定外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内 将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任 第九条 合同解除 （一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、延迟交付房屋达七日的。 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，只是乙方无法正常使用房屋的。 4、___________________________________________. （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达____日的。 2、欠缴各项费用达_____元的。 3、擅自改变房屋用途的。 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 5、保管不当或者不合理使用导致附属物品。设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活 的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_______________________________________________. （五）其他发送的合同解除情形。 第十条 违约责任 （一）甲方有第九条第三款约定的情形之一的，应按月租金的 200%向乙 方支付 违约金；乙方有第九条第四款约定情形之一的，应按月租金的 200%向甲 方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 （二）阻力期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方需提前退租的，应提 前____日通知对方，并按月租金的 200%支付违约金，甲方还应兑换相应的租 金。 （三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应 承担赔偿责任。 （四）甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到 解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按每逾期一日，按日 租金的 200%标准支付违约金。 （五）丙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已 收取的佣金外，还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。 （六）____________________. 第十一条 合同争议解决办法 本合同项下发生争议，有三方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管 辖权的人民 法院 起诉，或按照另行达成的 仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。 第十二条 其他约定事项 _________________________________________________________________ _ 本合同经三方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方执 壹 份，乙方执 壹 份，丙方执 壹 份。 本合同生效后，各方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件于本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）签章： 委托代理人： 联系方式： 承租人（乙方）签章： 国籍： 委托代理人： 联系方式： ________年____月____日 居间人（丙方）签章： ________年____月____日 经纪执业人员签字： 北京我爱我家房地产经纪有限 公司 联系方式 ： 资格注册证书编号： ________年____月____日