合租房合同书通用模板 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：____________ 身份证 ： _______________________ 联系电话：___________ 承租方（以下简称 乙方）：____________ 身份证：_______________________ 联系电话： ___________ 根据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国____市 房地产管理法 》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础 上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于________；位于 第____层，共_____〔套〕〔间〕，房屋结构为_________，建筑面积_______平 方米（其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__ _____平方米）；该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得；该房屋平 面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；〔房屋所有权证号、土地使 用权证号〕〔房地产权证号〕为：________。 第二条 房屋用途 该房屋用途为____________________。 除双方另有约 定外，乙方不得任改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自________年____月____日至________年____月 ____日止。 第四条 租金 该房屋租金为（人民币）___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租 方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付 定金 （人民币）___ 万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每 〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的____日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给 乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协 议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前 办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济 损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕 〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋 大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用 不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行 当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需 改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面 同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢 复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于 房屋租赁 期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方 支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1、水、 电费 ； 2、煤气费； 3、电话费； 4、物业管理费； 5、________________； 6、________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未 列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止 合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1、擅自将承租的房屋转租的； 2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4、拖欠租金累计达____个月； 5、利用承租房屋进行违法活动的； 6、故意损坏承租房屋的； 7、_____________________________。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月 书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同 仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同 第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。 乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本 合同及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规 定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金 的，每逾期____日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 第十六条 不可抗力 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互 不承担责任。 第十七条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。 补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 合同效力 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及 其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件 和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。 第十九条 争议的解决 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。 协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易 仲裁 委员会 深圳 分会仲 裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第二十条 合同份数 本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执 一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_____________乙方（签章）____ _______授权代表（签字）：_________授权代表（签字）________年____月___ _日________年____月____日