个人租房合同 南昌 关于 个人租房合同 范本 南昌 关于个人租房合同范本 出租方(以下简称 甲方 )： 承租方(以下简称乙方 )： 根据《中华人民共和国 合同法 》及 有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双 方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的 房屋出租 给乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，订立本合同。 第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1、 甲方将其拥有的坐落于____市 室的房屋出租给乙方使用。 2、 该出租房屋建筑面积共 平方米。 3、 该房屋现有装修及设施情况，由双方在《物业验收单》中加以说明。该 《物业验收单》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期 满交还该房屋时的验收依据。 第二条：租赁期限、用途 1、 该 房屋租赁 期共 个月。自________年____月____日起至________年____ 月____日止。 2、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 3、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满前一个____月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合 同。 第三条：租金及支付方式 1. 该房屋每月租金： 元(人民币大写： ) 2. 该房屋租金支付方式为： . 3. 房屋及水电押金： 元(人民币大写： 整) 第四条：房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如 乙方因使用不当造成房屋及 设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。 2、 该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由 甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应 积极协助配合。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房 屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的 同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。 对乙方的 装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 第五条：房屋的转让与转租 租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋， 转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 未经甲方书面同意， 乙方不得擅自转租、转借承租房屋。 甲方同意乙方转租房屋的，应当单独 订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。 第六条：乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方 有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同租金 20%违约金，若支付 的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至达到弥补全部损失为止。 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的; 未经甲方同意， 擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修 复的; 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的 39;; 拖欠房租累计壹个月以上的。 在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气(天 然气)及其他相关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的 1%支付滞纳金。 逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此造成后果由乙方自行承担。 在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同租金 20%的 额度向甲方支付违约 金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还，则每逾期一天应向 甲方支付原日租金的两 倍的违约金。 第七条：甲方违约处理规定 甲方未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使 用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则 视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金 外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。 在租赁期内，甲方因非 本合同 第六条第 1 款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还 剩余租金以及未使用费用，同时按合同总租金的 20%向乙方支付违约金，若支 付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 因甲方房屋权属瑕 疵及非法出租房屋而导致本 合同无效 时，甲方应对乙方实际经济损失进行赔偿。 第八条：产权变更 如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给 第三方时。在无约定的情况下，本合同对新的房屋所有权人继续有效。 甲 方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。 合同终止 与解除 乙方应于房屋租赁期届满后____日内，将承租房屋及 附属设施设备交还甲方。 乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完 好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 未经甲方同意留存物品视为乙 方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。 房屋租赁期间，乙 方有违反合同中 第六条第 1 款规定的情况，甲方有权 解除合同 ，收回出租房屋。 第十条：免责条件 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本合同： 甲乙双方协商一致的; 不可抗力致使本合同不能继续履行的; 3、 依照政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止合同的; 4、 依照政府 房屋拆迁 公告规定时间需要拆除房屋的。 5、 因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，多退少补。 第十一条：其他约定 1、 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及 附件均为本合同不可分割 的一部分，与本合同具有同等法律效力。 2、 甲、乙双方因履行本合同所产生的争议，应协商解决。协商不成时，双方 同意向当地 法院 提起诉讼。 3、本合同连同附件壹式叁份，甲方壹份乙方贰份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 身份证 号： 身份证号： 电 话： 电 话： 地 址： 地 址： 代表人： 代表人： 时 间：________年____月____日 时 间：_____ ___年____月____日 附 件： 物业验收单 装修情况： ※地面：木地 板 地砖 水泥地 其他： ※墙面：木墙裙 壁纸 立邦漆 彩喷 其他： 乳胶漆 ※窗： 铝合金 塑钢 铁窗 ※门： 防盗门 品牌： 无 固定设施： 3.电器家具： 4.钥匙： 5.表数： 水表： 表数： 电表： 表数： 6.其他补充： 甲方签字： 乙方签字： 时 间：________年____月____日 时 间：________年____月____日