租房合同格式参考新 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方）：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_______________________ 邮政编码：_____联系编码：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ （本人）（法定代表人）姓名：_____国籍：_____ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_____ 地址：_______________________ 邮政编码：_____联系编码：_____ 委托代理人：_____国籍：_____电话：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____；位于第_____层，共_____ （套）（间），房屋结构为_____，建筑面积_____平方米（其中实际建筑面积_ ____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米）；该房屋所占的 土地使用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该 房屋附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）房地产权证 号）为_____。 第二条 房屋用途。 该房屋用途为_____。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为（___币）___亿___千___百___拾___万___千___百___拾__ _元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除 此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（___币）___亿___千___百___拾 ___万___千___百___拾___元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每 （月）（季）（年）的第_____个月的_____日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按 揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未 清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____（月）（年）检查、修缮一 次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由（甲）（乙）承担；日常的房屋维修费用由 （甲）（乙）承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承 担并责任赔偿损失。 租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应 执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房 屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另 有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责 任： １．水、电费； ２．煤气费； ３．供暖费； ４．物业管理费； ５．___________________________； ６．___________________________。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋 有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满。 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继 续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内 向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定。 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由 乙方负责赔偿； １．擅自将承租的房屋转租的； ２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； ３．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； ４．拖欠租金累计达_____个月； ５．无正当理由闲置达_____个月； ６．利用承租房屋进行违法活动的； ７．故意损坏承租房屋的； ８．_____________________； ９．_____________________； １０．____________________。 第十三条 提前终止合同。 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协 商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须 终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定。 自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向__ ___申请登记备案。 第十五条 违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对 方交纳年度租金的_____％作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方有权按月租金的_____％向乙方加收滞纳金。 第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责 任。 第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补 充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关 法律、法规和政策执行。 第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在 地公证机关公证。 第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁 机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第二十一条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一 份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 甲方代理人（签章）： 乙方代理人（签章）：_____ ___年___月___日于___ ___年___月___日于___