成都市租房优秀合同范本 出租方：____________________________，以下简称甲方。 承租方：____________________________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号_______ _____（小区）______栋______单元______楼______号的房屋______间（套）， 建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作___ ___使用。装修及设备情况：____________________________________________ ________________. 第二条租赁期限 租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙 方使用，至______年______月______日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长 租赁期限。 第三条租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币（大写）_ _______________________元（元）由乙方在______年______月______日交纳给 甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。 第四条租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户 内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极 配合。 第五条租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有效； 2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的 合理要求。 第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收 视、电话、卫生及物管等费用。乙方的 民事纠纷 均自行负责。水、电、气底数 各是：水________吨，电________度，气________方。 第七条甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥 匙后，由甲方退还乙方押金________元。 第八条违约责任 1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___ ___元。 2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___ ___元。 3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算 向甲方交付违约金。 4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁 合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____ _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条免责条款 1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责 任。 2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担 责任。