二房东租房合同热门协议书 关于二房东 租房合同 协议 下简称甲方)：____________ 份证 号__________________ 关于二房东租房合同协议范本一 出租方(以 承租方(以下简称乙方)：____________ 身 甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况 房屋坐落于____市____区菊乐路 151 号 7 楼 20 号， 以下简称该房; 第二条房屋用途 该房屋用途为住房，乙方租赁该房其中的一间卧，(单间)， 仅限乙方人居住，不得转租他人。 第三条租赁期限 租赁期限自________年____月____日至________年____月_ ___日。 第四条租金 该房屋月租______元。 其中，水、电、气、物业、上网、 有线电视等相关费用不包含在租金内，所产生的各项费用甲乙双方各付一半; 第五条付款方式 付款方式为：押________年____月____日前，支付人民币_ _____元整。 第六条交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给 乙方。 第七条维修养护责任 租用期间，一般日常维修保养，均由甲方负责。因乙 方使用不善造成房屋及其它设备的损坏，其维修费用，由乙方承担，重大损失， 甲方将追究其责任，并要求赔偿损失。 租赁期间，防火安全，环境卫生， 综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任， 并听从甲方检查劝告。 第八条租赁期满 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，乙方应在期满前一个 月向甲方提出，若甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。 第九条因乙方责任终止合同的约定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合 同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿; 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 2、拖欠房租累计达半个月; 3、利用承租房屋进行违法活动的; 4、故意损坏承租房屋的。 第十条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半个月通 知对方。如因国家建设、不可抗力因素导致甲方必须终止合同时，乙方的经济 损失甲方不予补偿。 第十一条违约责任。 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的 规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的 10%作为违约金。乙方 逾期未交付租金的，每逾期____日，甲方有权按月租金的 39;2%向乙方加收滞 纳金。 第十二条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分，本合同及其附件内， 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中 未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各 执一份，具有同等效力。 甲方(签章)：____________ 乙方(签章)：____ ________ 签约日期：________年____月____日 关于二房东租房合同协 议范本二 签约日期：________年____月____日 甲 方：______________ _________ 身份证号码：_______________________ 乙方代表：__________ _____________ 身份证号码：_______________________ 第一条 本合同所指标的为_______________________。 第二条 甲方作为联系人，负责和房东联系。乙方向甲方支付房租，享有房间、 卧室的完全独立使用权，以及公共区域的共同使用权。乙方确保次卧常居人数 上限为 人，甲方确保主卧常居人数上限为 人，乙方如果要增加合租人数，必须 取得甲方同意，重新订立合同，方可进行。 第三条 租金支付形式为，在合同订立时，乙方向甲方交房屋押金 元(押金会在 合租关系正常中止时退还)，当月房租 元。以后房屋租金交纳日期为每月 号， 水电燃气物管等其他费用以相关费用单日期为准。本次合同正常终止期为_____ ___年____月____日。 第四条 共同使用区域为客厅、厨房、卫生间、阳台及这些区域里面的相关设施。 第五条 合租期间物业管理费、有线电视费由甲、乙两方平摊，每方二分之一; 水、电、煤气按实际居住人数分摊(本合同规定为 人)，双方任何一方做饭产生 的相关水电、煤气费用不再另行收取。 第六条 合租期间，本着和平、友好相处的原则，对方的合理建议，应积极采纳， 不得随意的干扰对方的私人空间，双方应共同维护居住环境的卫生、安全，如 因对方过失造成的财产等损失，按法律规定进行赔偿。 第七条 朋友来访，应尽量保持安静，以不干扰对方学习、生活为宜。超过 2 个 朋友来访，应提前告知对方，原则上不得留宿客人，如有特殊情况，需提前告 知，双方同意后方可。留宿超过一周，超过部分需按比例支付水电煤气费用。 第八条 平时私人做饭或搭火，根据双方的饮食习惯，协商解决。因生活需要， 添置设施发生的费用，依具体情况而定。 第九条 在租住期间，双方应本着“节约、爱惜”的原则，不得浪费水、电、煤气 等，应共同维护设施的安全。 第十条 乙方如需退房，应提前 1 个月告知甲方。租住不满____月，租金按一个 月收取，否则直到甲方找到合租人为止。 第十一条 合租期间人为损害房间财产，装修、浸泡地板，磕碰门家具，弄脏墙 壁，具体 赔偿金 额具体约定。 第十二条 乙方具有续租的优先权。 第十三条 因为合租的特殊性质，甲方和房东租赁关系中止时，本合租合同自动 失效，甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前 1 个月，知会乙方。 第十四条 乙方发生如下情况，可以视为违反合同原则，甲方可以劝退乙方，终 止合同 1. 未经甲方同意，留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 3. 拖欠房屋租金等相关费用 10 天以上 第十五条 甲方发生如下情况，可以视为违反合同原则，乙方可以提前终止合同 1. 未经乙方同意，留宿社会闲杂人员 2. 利用房屋做其他有反法律规定的事情 第十六条 本合同自订立之日起，即告生效。 第十七条 本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。 附：电表数________ __ 煤气数_________ 水表数_________ 附件：原房屋合同复印件，暂住证 复印件 甲方签字：_______________________ 乙方签字：_______________ ________ 联系电话：_______________________ 联系电话：_____________ __________ 与二房东签订租房合同的注意事项 1、租客与二房东碰面时，要察言观色，通过言语间的交流，了解其性格、爱 好等方面是否与自己相似，是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后发生不必要 的麻烦。 2、租房者可以要求查看“二房东”与原房主所签订的租赁合同，因为，转租合同 的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则，就会对租房者产生较 大风险。 3、“二房东”如果将租赁屋转租，必须要经过原房主的同意或承诺，否则是无效 的。如果是部分转租，则要看“原房主”和“二房东”的租约，是否有限制不允许转 租，如果没有限制，那么，租房者便可与“二房东”签约。 4、租房者与“二房东”私下签署协议时，一定要将合同条款细节写清楚。如： 房 屋租赁 期限是半年或________年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租 赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写 清楚之后作为合同附件收好，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时， 承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的 纠纷。 目前市场上二房东卷款逃跑事件，租客被赶出租住房屋等恶性事件 屡见发生。不过，二房东中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的，在 合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此，租房者即便在寻找 合租房的过程中遭遇到二房东也不要感到恐慌，通过上述四点验证二房东是否 可信，也能降低许多风险的发生。