合法的合租房屋租赁合同范文 订立合同双方： 出租方：________，以下简称甲方 承租方：________， 以下简称乙方 根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的 权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 双方约定 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___ 栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___， 完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将 出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列情 形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2、利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、拖欠租金个月或空关个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的， 乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金__ _____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须 出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可 以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下 列第__款执行： 1、有 关税 法____镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担； 2、甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房 屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 修缮范围和标准按城建部 （87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助， 不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款 办法处理： 1、按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2、由乙方在甲方允诺的`维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除； 3、由乙方负责维修； 4、甲乙双方议定。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以 对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意 后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工 料费由_____方承担（ ）； 所有权属_____方（ ）。 第五条 租赁双方的变更 1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2、甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权； 3、乙方需要与 第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。 2、租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。 3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向 甲方交付违约金。 4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。 5、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租 赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 6、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___ %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 上述 违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证 机关的监督下进行。 第七条 免责条件 1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担 责任。 2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承 担责任。 因上述原因而终止合同的，租 XX 实际使用时间计算，多退少补。 第八条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协 商不成时，任何一方均可向 房屋租赁 管理机关申请调解，调解无效时，可向市 工商行政管理局经济合同 仲裁 委员会申请仲裁，也可以向人民 法院 起诉。 第九条 其他约定事宜 第十条 本合同未尽事宜 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报 送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。 本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各执 1 份；副本 2 份，送市房管局、 工商局备案。 出租方：（盖 X） 承租方：（盖 X） 法定代表人：（签 名） 法定代表人：（签名） 委托代理人：（签名） 委托代理人：（签名） 地址： 地址： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话： 签约地点： 签约时间： 合同有效期限： 至________年____月____日