出租房标准版合同 委托人(甲方)：______________________ 证件类型及编号：_________________ _ 租赁代理机构(乙方)：________________ 备案证明编号：______________ ______ 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就 房屋出租 委托代理的有关事宜达成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于____市________区(县)________街道 办事 处(乡镇)___________ __，建筑面积___________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋 买卖 合同 □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________或 房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、 购房人)姓名或名称：_____________屋(□是□否)已设定抵押(出租房屋信息登 记表见附件 一)。 第二条 房屋租赁 用途 租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住 人数不得多于___________人。 第三条 出租代理权限及期限 (一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联 络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租 人收取租金;□代甲方向税务部门缴 纳税 费;□监督承租人按照房屋租赁合同的 约定履行义务; (二)出租代理期自________年____月____日至________年____月____日，共计_ _______年_____个月。出租代理期限可延长 (□日□月)。 (三)甲方应于________年____月____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清 单》见附件二。 (四)出租委托代理期限届满或本 合同终止 后，乙方应将房屋交回。 第四条 租金 (一)租金标准：_____元(□月□季□半年□年)，租金总计：人民币_____元整(： _______________)。 (二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为_____________ ______;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：__ __________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。 (三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，______________ _。 第五条 佣金及相关服务费用 甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于 装修、家具电器等有关费用约定见附件三。 第六条 押金 甲方交付房屋时，乙方(□是□否)向甲方垫付押金，金额为人 民币_______________元整(：_______________)。出租委托代理期限届满或 合 同解除 后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外， 剩余部分应如数返还乙方。 第七条 其他费用 出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 _____________________________： (1) 水费 (2) 电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6) 燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费(1 1)车位费(1 2)室内设施维修费(1 3)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均 由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴 费凭据返还相应费用。 第八条 房屋及附属设施的维护 (一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责_ _________________;乙方负责_________________。 (二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房 屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。 第九条 转委托 出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜 全部或部分转委托给他人。 第十条 合同的解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。 (二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1.迟延交付房屋达____日的。 2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 XXX。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1.未按约定划付租金达____日以上的`。 2.擅自改变房屋用途的。 3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。 4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。 6.放任承租方的上述行为的。 XXX。 (五)其他法定的合同解除情形____________________________。 第十一条 违约责任 (一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前____日通知对方，并 按月租金的 ________%支付违约金。 (二)甲方有 第十条 第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。 (三)乙方有 第十条 第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要 求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政 机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 (四)__________________________________________________。 第十二条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商 解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民 法院 起诉，或按照另行达成的 仲裁 条款或仲裁协议申请仲裁。 第十三条 其他约定事项__________________________________。 第十四条 合同生效 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一 式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。 本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合 同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 委托人(甲方)签章：_____ ______________ 联系电话：_____________________________ 委托代理 人：___________________________ 租赁代理机构(乙方)签章：__________ ___ 联系电话：_____________________________ 备案证明编号：_____ ____________________ 经纪人签字：___________________________ 资 格注册证书编号：_____________________ ________年____月____日