出租房屋标准合同书 出租方(以下简称甲方)：XXX____ 承租方(以下简称乙方)：XXX____ 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关 系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在 XXX____(以下简称本房产)XXX____层 XXX____ 号房，建筑面积为 XXX____平方米， 公寓 类型属于 XXX____;出租给乙方使用。 (本合同所指的公寓类型是标房单人房、商务房(甲型)、商务房(乙型)、双 套房四种) 第二条 租赁期限 双方约定本房产的租赁期为 XXX___年，暂定从 XXX___ 年____月____日起到 XXX___年____月____日。每年的____月____日至次年___ _月____日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以 甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的 买卖合同 实 际交房时间在 XXX___年____月____日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与 XXX____ 公司 直接办理本房产的交接手续(本授权为不可撤销之授权)，该交接手续亦视 为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整， 交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求 XXX____公司进行有关 内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁 合同终止 之后，甲方有权要 求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条 房屋租赁 使用管理 1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币 XXX____元(小写： XXX____)，折合月租金标准为人民币 XXX____元(小写：XXX____)。如本房产 的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约 定应承担的租金之外的义务，也不作调整。 2、租金支付时间及方式 (1)在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行 为：XXX____;户名为：XXX____;账号为：XXX____。若甲方有办理银行 按揭 贷款 的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。 (2)若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 (3)甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定， 甲方分 XXX___年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款 协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。 如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 第五条 甲方权益 1、在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型 XXX____ 套公寓 XXX____天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住 宿期不包括元旦、五一、 国庆节 、 春节 、双休日等国家 法定节假日 以及根 据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经 乙方认可的相关企业在国内其他著名风____区开发或连锁的同档次度假酒店使 用，同时享有本条第 2 项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数， 以乙方的书面通知为准。 2、在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房 价：XXX____。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划， 并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与 上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客 户的价格优惠。 3、XXX____天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒 店实际收取的房费在扣除 20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给 甲方。 4、如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部 分在扣除 20%的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。 5、甲方享有上述第 1 项、第 2 项、第 3 项权益，可以指定或授权任何 第三方享受，以持有乙方发放的会员卡为准。 上述第 3 项、第 4 项由乙方 返还给甲方的金额随租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。 第六条 租赁期间的房屋修缮和装修。 修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标 准按建设部有关规定执行。 乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修， 但不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费用由乙方承担，租赁期 满后，所有权归属甲方。 第七条 租用期间的房屋使用管理 在本合同的租赁期内，甲方房屋的管理权 委托乙方行使，乙方的合法经营行为和措施不受甲方干预，但乙方不得因自身 委托单位的原因，影响甲方的收益。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲 乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签字生效。 出租人：联系电话： 承租人：联系电话：XXX___年____月____日