合法的合租房屋租赁合同样式 订立合同双方： 出租方：__________________，以下简称甲方。 承租 方：__________________，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国》及有 关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方平等、自愿协商一致，签 订本合同，合同有效期满后本合同自动终止。 第一条 租赁实物 甲方将自有的坐落在______市______区______街（巷）__ ____号的房屋______栋______号______间，建筑面积______平方米、使用面积_ _____平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备 ____________________________________，出租给乙方作______使用。 第二条 租赁期限 租赁期共______个月，甲方从________年____月____日起 将出租房屋交付乙方使用，若双方没有续租意愿或合租事实，甲方至________ 年____月____日收回所租房屋。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合 同，收回房屋并退还押金： 1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.拖欠租金____个月或空置____月的。 甲方有下列情形之一的，乙方可以 终止合同，甲方须全部退还乙方所缴纳押金、租金： 1.未经乙方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借给 第三人或与他人调剂交换的； 2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3.未履行其他合法义务的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方 拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋， 可与甲方协商酌情延长租赁期限。 甲方未征得乙方同意不得擅自提高租金， 否则乙方可以终止合同，甲方退还押金及已缴纳租金。 第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式 甲乙双方议定月租金__ ____元，由乙方在________年____月____日一次性交纳给甲方押金、2 个月租 金合计______元。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关监制的收租 凭证。甲方无合法收租凭证的乙方可以拒付。 甲乙双方按规定的税率和标 准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第____款执行： 1.有 关税 法____镇政发（90）第 34 号文件规定比例由甲方负担； 2.甲、乙双方议定。 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房 屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、 照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部 （87）城住公字第 13 号通知执行。 甲方修缮房屋时，乙方可自愿协助， 不得阻挠施工。 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第______款 办法处理： 1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工； 2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工， 竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除。 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但 其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的 工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定： 工料费由甲方承担，所有权 属甲方。 第五条 租赁双方的变更 1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效； 2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先租 赁权； 3.乙方需要与 第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 违约责任 1.甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元； 2.租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元； 3.在未征得甲方同意的情况下，乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按 租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金； 4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付； 5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_____ _%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权； 6.合同期内，甲方在未征得乙方同意下，单方面将房屋转租、分租、转让、转 借给 第三人或与他人调剂交换的，甲方须退还押金并按约定租金的______%支付违 约金。 7.因甲方个人原因造成房屋损毁或造成乙方损失的，甲方须按乙方损失赔偿； 8. 因乙方个人原因造成房屋损毁或造成甲方损失的，乙方须按甲方损失赔偿； 上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同 签证 机关的监督下进行。 第七条 免责条件