合法的合租房屋租赁合同模板 订立合同双方： 出租方：_____(个人或单位)，以下简称甲方; 承租方： _____(个人或单位)，以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将 产权(或管理权)属于自己的 房屋出租 给乙方，双方根据____市(县)有关房产管 理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条 出租房屋坐落地址_____。 第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。 第三条 租赁期限。 租期为________年____月，从________年____月____日 起至________年____月____日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出 租的房屋及时交给乙方使用居住。 第四条 租金和租金交纳期限。 乙方向甲方缴纳租金人民币_____元整，甲 方应出具 收据 。 (房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有 房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参 照房屋所在地租金的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金。) 第五条 出租方与承租方的变更。 1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给 第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给 第三方后，该 第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将房屋转让给 第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的 第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 第六条 甲方的责任。 2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有 倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用 收据抵消租金。 3、出租房屋的 房产税 、土地使用费由甲方负担。 4、租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必须提前_____个月书面通知乙方， 解除合同 。 第七条 乙方的责任。 1、乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙 方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方 如拖欠租金达____月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除 租金，并可收回出租之房屋。 2、租赁期间，房屋管理费、 水电费 由乙方负担。 3、租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲 方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____ %计算。 4、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造 成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙 窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用 房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦 可自行拆除，但应恢复房屋原状。 5、租赁期满或 合同解除 ，乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后____日内房屋 里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。 6、租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损 失，必要时甲方可以向人民 法院 起诉和申请执行。 第八条 合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条 房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担 责任。 第十条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同 具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协 商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。 本合同一式二份，甲、 乙双方各执一份;合同副本一式_____份，交_____市(县)房管局、街道 办事 处 ……等单位各留存一份。 出租人_____ 承租人_____ ________年___ _月____日订