北京市租房合同格式 ____市 租房合同 范文格式 出租人(甲方)_______ ___________ 承租人(乙 方)______ ____________ 证件编号：_________ ______________ 证件编号： _______ ________________ 联系地址：___________ ___________ 联系地址： ___________ ____________ 联系电话：________________ _______ 联系电 话：______________ _________ 依据《中华人民共和国 合同法 》及有关法 律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就 房屋租赁 的有关事宜达 成协议如下： 第一条 房屋基本情况 (一)房屋坐落于_________市_________区(县)_________街道 办事 处(乡镇)____ _____，建筑面积_________平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证□公有住房租赁合同□房屋 买卖 合同 □其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： . 第二条 租赁期限 (一)房屋租赁期自________年____月____日至________年____月____日，共计_ _______年_________个月。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定 条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件 一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。 (二)租赁期满或 合同解除 后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及 其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用 等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 乙方继续承租的，应提前日 向甲方提出(□书面□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。 第三条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式：_________元(□月□季□半年□年)，租金总计：___ ______人民币元整 (：_________) 支付方式：_________(□现金□ 转账支 票 □银行汇款)，押_________付_________，各期租金支付日期：___________ _______ ，__________________，__________________. (二)押金：_________人民币元整 (：_________) 租赁期满或合同解除后，房屋 租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责 任外，剩余部分应如数返还给乙方。 第四条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中，______________ ____由甲方承担，__________________由乙方承担： (1) 水费 (2) 电费 (3)电话费 (4)电视收视费 (5)供暖费 (6) 燃气费 (7)物业管理费 (8)房屋租赁税费 (9)卫生费 (10)上网费(1 1)车位费(1 2)室内设施维修费(1 3)__________________费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲 方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费 凭据向乙方返还相应费用。 第五条 房屋维护及维修 (一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方 面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、的 法律法规 规定以 及房屋所在小区的物业管理规约。 (二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和 安全的.状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗， 乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾 期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的， 应相应减少租金或延长租赁期限。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 第六条 转 租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方 可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担 责任。 第七条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 (二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方 解除合同 ： 1、迟延交付房屋达日的; 2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的; 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的; 4、其他约定。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋： 1、不按照约定支付租金达____日的; 2、欠缴各项费用达_________元的; 3、擅自改变房屋用途的; 4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的; 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的; 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的; 7、擅自将房屋转租给 第三人的; 8、其他约定。 (五)其他法定的合同解除情形。 第八条 违约责任 (一)甲方有 第八条 第三款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向乙方支付违约金;乙方 有 第八条 第四款约定的情形之一的，应按月租金的_________%向甲方支付违约金，甲方 并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前____日 通知对方，并按月租金的_________%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的 租金。特殊情况如临时通知 拆迁 的双方都无需缴纳违约金。 (三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔 偿责任。 (四)甲方未按约定时间交付房屋，或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合 同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。 第九条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解 决;协商不成的，依法向人民 法院 起诉。 第十条其他约定事项 本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_ ________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份。 本合同生效 后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件 与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签 章：________年____月____日 ________年____月____日