商铺二房东租房通用版合同 范本 当 租房合同 被确认无效后，按照 无效合同 的处理原则，房客可以申 请退房，房租租赁恢复到签订租房合同之前的状态，房客应将房屋恢复到出租 前的状态。下面小编为大家分享一个 租房合同范本 ，希望大家认真阅读 出 租方(下称甲方) ： 承租方(下称乙方) ： 根据《中华人民共和国 合同法 》 相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成 如下协议： 一、租赁门面描述 1、 甲方将其拥有的坐落于____ 该门面建筑面积共 ____ 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定 报经有关部门核准，乙方不得 擅自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为 四、租金及支付方式 1、第________年租金为 半年支付一次，具体为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自 行承担。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付 履约保证金 约行为， 本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的.权利与义务 1、甲方应在乙方支付第________年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋，乙方应在租赁期满后将上 述房屋钥匙交付甲方。 六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进 行装修。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条约定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必 须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。 八、合同的变更和解除 1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同; (1) 未按约定期限交付租金，超过 40 天以上的。 (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知，在限 定的时间内仍未修复的。 (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：____日内搬离。 元。租赁期 满，若乙方无违 元，然后每年租金在上年的基础上递增 %，租金提前一个月支 付，每________年，自________年____月____日起至________年____月____日 止。 平方米。 门面房出租给乙方用于经营。 (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲 方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常 营业超过 20 天的。 (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。 (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行 的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏， 造成本合同在客观上不 能继续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万 分 之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方 按当年租金的日万分之五支付 违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔 偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方 有权要求乙方对超期占用房屋 支付租金和违约金(计算方法为：按当年租金折 算日租金并加收百分之五的支付违约金)，违约金不足以弥 补经济损失的，还 应赔偿经济损失。 十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是 本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙 双方各执一份 甲方： 身份证号： 联系电话： 签订日期：_____ ___年____月____日 乙方： 身份证号： 联系电话： 签订日期： ________年____月____日