出租房屋格式通用合同 出租方(以下简称甲方)：________________ 承租方(以下简称乙方)：_________ ________ 根据《中华人民共和国 合同法 》及相关 法律法规 的规定，甲、 乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达 成如下协议： 一、租赁门面描述 1.甲方出租给乙方的门面位于___________________________________ ，该门 面使用面积共_______平方米。 二、租赁房屋用途 1.乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅 自改变门面的原有结构和用途。 三、租赁期限 ________年____月____日起至________年____月____日止， 租赁期为________年。 四、租金及支付方式 按月支付每月租金为人民币______元(大写__________ ________)，按季度每季度租金为人民币_____元(大写__________________)， 按年支付每年租金为人民币______元(大写__________________)，租金支付方 式_________________。 五、甲方的权利与义务 1.甲方应在乙方支付________元押金，_________元租金之日将上述房屋钥匙交 付乙方; 2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋 转租(卖)给任何第三方;或在租赁期内房租加价。 3.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有 可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_________ __________________。乙方应在租赁期满后____日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。 2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行 装修，甲方不得干涉。 3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等，债务由乙方自行承担。 4.按本协议约定支付租金。 七、房屋使用要求和维修责任 1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲 方;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为 维修费用由甲方负责承担; 2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修， 甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担; 3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安 全状态。甲方要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养 护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负 责; 4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙 方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定; 5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。 八、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方 在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书 面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租 赁合同。 九、房屋返还时的状态 1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该 房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____日，乙方应按________元平 方米向甲方支付该房屋占用使用费; 2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费 用，方可办理退租手续。 十、合同的变更和解除 1.乙方有下列情况之一的，甲方有权 解除合同 ： (1) 未按约定期限交付租金，超过_______天以上的; (2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途， 经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的; (3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的.; (4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。 2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的; (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲 方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常 营业超过_______天的; (3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的; (4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。 3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同; (2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行 的; (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被 拆迁 的; (4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏， 造成本合同在客观上不能继续履行的。 十 一、违约责任及赔偿 1.符合本合同第九条第 1.2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_____ __%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失; 2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按 当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经 济损失; 3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有 关要求乙方按当年租金的_______%支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿经济损失。 十 二、其他条款 1.在租赁期间，乙方所缴纳的 水费 、 电费 、房租等交于甲方的各种费用，甲 方应给乙方开相应的 收据 。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应 收据复印件交于甲方; 2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方 同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租 外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若 乙方违约，则甲方有权不退还租金; 3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本 合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力; 4.本合同一式两份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。 出租方(甲方)：________________ 承租方(乙方)：_____________ ___ 电话：__________________________ 电话：___________ _______________ 身份证 号码：____________________ 身份 证号码：____________________ 签约日期：___ ________年____月____日 签约日期：____ ________年____月____日