个人出租房合同标准样书 经____市定海 房屋中介部中介，甲、乙双方友好协商同意以下协议条款： 一、 乙方租借甲方座落于约计房屋。 二、 租房合同 期为年，即年月____日至________年____月____日。 三、每月租金为人民币（大写）元整，其他费用由 方承担。 四、付款方式为 ，如拖欠房租，甲方有权收回房屋，但一切后果由乙方自理。 五、甲方提供乙方等设施，费用由方承担。 六、 乙方在租房合同期内应注意爱惜房屋及内部其他设施，如有损坏需照价赔 偿。 七、乙方支付甲方押金人民币（大写）元整，合同期结束后，如甲方对 五、六两点没有异议，应该立即退回乙方押金。 八、乙方如在租借房屋期间，有非常行为发生，和乙方在借用期间使用不当引 起 意外事故 ，一切后果由乙方承担，与甲方及中介方无关。 九、乙方无权将此房屋转租给其他人，否则，甲方有权收回房屋。 十、双方如有特殊情况不租借房屋，应该提前一个月通知对方，与中介方无关。 十 一、 第二次付款应该提前 10 天付清。 十 二、本协议未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。 十 三、水表起用度数为，电表起用度数为，煤气起用度数为 。 附录 中介 公证 方：____市定海 甲方（签章） 乙方（签章） 中介所 地址：定海 地址： 地址： 电话： 电话： 电话： 经办： 身份证 号： 身份证号：_ _______年____月____日 注：（ 一、甲方出租人 二、乙方承租人 三、中介方） 本 房屋租赁 合同是____市示范合同文本，由____市房地局和 ____市工商局共同拟定， 上海 以外地方使用只需做相应修改． 本合同双方 当事人： 出租方(甲方)： 【出租】 承租方(乙方)： 预出租方 (甲方)： 【预租】 预承租方(乙方)： 根据《中华人民共和国 合同 法 》、《____市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)的规定，甲、乙双方在 平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法_ ___________(出租预租)的____________(房屋商品房)事宜，订立本合同。 一、出租或预租房屋情况 1－1 甲方_________(出租预租)给乙方的房屋座 落在本市_________(区县)_________路________(弄新村)______(号幢)________ 室(部位)_________(以下简称该房屋)。该房屋__________(【出租】实测【预 租】预测)建筑面积为___________平方米，土地用途为__________、结构为___ ________。该房屋的平面图见本合同附件 (一)。甲方已向乙方出示： 1) 【出租】房地产权证房屋所有权证_______________ ；证书编号：________ ________。 2) 【预租】预售许可证许可证编号：_______________。 1－2 甲方作为该 房屋的_______________(房地产权人代管人法律规定的其他权利人)与乙方建立 租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋_____________(已未)设定抵 押。 1－3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、 附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及 需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件 (二)、 (三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本 合同 终止 时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。 二、租赁用途 2－1 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用， 并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 2－2 乙方保证，在租 赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自 改变上述约定的使用用途。 三、交付日期和租赁期限 3－1 甲乙双方约定，甲方于________年____月__ __日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年____月 ____日起 至________年____月____日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约 定在签订商品房使用交接书时约定。 3－2 租赁期满，甲方有权收回该房屋， 乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________ 个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 四、租金、支付方式和限期 4－1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建 筑面积租金为( _________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________ 币) _________元。(大写：________万________仟________佰________拾______ __元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按 实测建筑面积计算确定。 该房屋租金________(年月)内不变。自第_______ _(年月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条 款中约定。 4－2 乙方应于每月____日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期____日，则乙方需按日租金的________％支付违约金。 4－3 乙方支付 租金的方式如下：________________________ _________________________ ________________________________ _________________________________ ________________________。 五、 保证金 和其他费用 5－1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方 应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(__________ 币)___________元。 甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。 租赁 关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费 用外，剩余部分无息归还乙方。 5－2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、 电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方乙方)承 担。其他有关费用，均由________(甲方乙方)承担。 5－3 ________(甲方 乙方)承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_________________ ______________________ ___________________________________________ _______________ __________________________________________________ ______ 。 六、房屋使用要求和维修责任 6－1 租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设 施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的____日 内 进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 6 －2 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当 或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。 乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 6－3 租赁期间，甲方 保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行 检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应 减少对乙方使用该房屋的影响。 6－4 除本合同附件 (三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同 意，按规定向有关部门审批的，则还由________(甲方甲方委托乙方)报有关部 门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方 另行书面约定。 七、房屋返还时的状态 7－1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租 期届满后的 ____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期__ __日，乙方应按________元平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。 7－2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收 认可，并相互结清各自应当承担的费用。 八、转租、转让和交换 8－1 除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外， 乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租 给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。 8－2 乙方转租该房屋，应按 规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易 中心或农场系统受理处办理登记备案。 8－3 在租赁期内，乙方将该房屋转 让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转 让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同 并继续履行本合同。 8－4 在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个 月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。 九、解除本合同的条件 9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一 的，本合同终止，双方互不承担责任： (一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； (二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的； 出租方（以下简称甲方） 身份证地址、号码： 承租方（以下简称乙方） 身份证地址、号码： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1. 租赁地址：；房型规格；居住面积平方米； 2. 室内附属设施： A：电器： B：家具： 二、租用期限及其约定： 1. 租用期限：甲方同意乙方租用年；自________年____月____日起至________ 年____月____日； 2. 房屋租金：每月元人民币； 3. 付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还 乙方，不计利息。 第一次付款计元人民币； 4. 租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业 管理，房屋修缮等费用由甲方支付； 5. 租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙 方需担全部责任，并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方 无故拖欠 房屋租金达天； （4）连续三个月不付所有费用的。 三、双方责任及义务： 1. 乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方， 甲方须监督检查以上费用； 2. 无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金； 3. 在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租 （卖）给任何 第三者；或在租赁期内房租加价； 4. 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情况， 在同等条件下给予优先； 5. 在租赁期内，甲、乙双方如有一方