天津地区租房合同通用版 出租人(以下简称甲方)：_________________承租人(以下简称乙方)：_________ ________根据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人民共和国____市 房地产 管理法 》等有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的 原则，经协商一致，达成以下条款： 第一条房屋情况 1.1 甲方将座落于_________区、县_________路、道、街_________ 房屋出租 给乙方。该出租房屋面积_________平方米(建筑面积、使用面积)，产别：单位 产(或私产或公产)，结构：转混，房屋类型：多层(平房、多层、高层)，设计用 途：居住(或生产或经营)，房屋所有权证号日_________号码_________。 1.2 房屋交付时装修、家具、设备情况，返回时状态及违约责任(附件 1)。 第二条租赁用途 2.1 乙方所承租房屋用于_________(选项)(居住、商业、服务业、办公、工业、 其他约定)。 2.2 乙方应该按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行无法活动。乙 方改变房屋用途的，应征得甲方的书面同意，并按照规定报经房地产行政主管 部门批准。未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以 解除合同 ， 并要求乙方赔偿损失。 2.3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室(每间)的居住人数不得超过________ _人。违反约定的，甲方可以解除合同。 第三条租赁期限和交付日期 3.1 房屋租赁 期限自________年____月____日前，将出租的房屋交付乙方，甲 方延期交付房屋，乙方有权按第_____种约定追究甲方违约责任： 1.合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按第日_____ ____元身乙方支付违约金。 2.解除合同。超过应交付日期______个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一 次性支付_________元违约金，若约定的违约金不足以抵付乙方的损失的，甲还 应否则赔偿超过违约金部分的损失。XXX 3.2 租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。乙方需继续承担该 房屋时，应提前_____个月与甲方协商。甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的， 自租赁届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日_ _______元向甲方支付违约金 第四条租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方按照下列第______种方式计算租金。 1.按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日__________________元 (人民币); 2.按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)日__________________元 (人民币); 3.按套计算租金，每套(月租金、日租金)日__________________元(人民币) 4.2 乙方按下列______种方式支付租金。 1.按月支付租金，付款时间___________________________。 2.按季支付租金，付款时间___________________________。 3.按年支付租金，付款时间___________________________。XXX。 4.3 乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____种约定追究乙方违约责任： 1.合同继续履行。乙方除支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起到实际交 付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付违约金。 2.解除合同。超过应交付日期______个月及以上的，甲方可以解除合同，乙方 除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之日起至实际交付拖欠租金之日止， 按每日_________元向甲方付违约金。XXX__ 第五条押金和其他费用 5.1 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取 押金后，应向乙方开具收条。租赁关系终止时，甲方甲方收取的押金以及产生 的利息用以抵冲应由乙方承担的_________费用外，剩余部分归还乙方。 5.2 租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有 线电视、供热费等)中，_________________费用由_________承担;其他有关费 用，均由_________承担。 第六条房屋使用和维修 6.1 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其承租的 房屋及其附属设备。 6.2 租赁期间，乙方折改房屋的，应预先征得甲方的书成同意，并拉规定报经 房地产行政主管部门批准。未经甲方书面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解 除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的，应预先征甲方的 书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(附件 2)。未经甲方的书面同意，乙方闭装修房屋、增加设备，或固使用不当使房屋 和设备损坏的，甲方可以要求乙方修复，并赔偿损失。 6.3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第______ 种方式承担维修责任。 1.甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原 有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接天乙方通知后__ __日内进行维修，乙方应予协助。逾期不维修的，乙方可代日维修，甲方承担 维修费用及逾期维修造成的损失。 2.乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协 助。XXX_____ 第七条房屋转租及出售 7.1 经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给 第三人使用。转租期限不得超过本合同的约定的终止日期。乙方转租的，甲乙 双方的租赁合同继续有效。未经甲方同意，乙方转租的，甲方可以解除合同， 并要求乙方赔偿损失。 7.2 甲方在租赁期限内出售乙方承租的房屋时，应提前三个月通知乙方，同等 条件下，乙方可以优先购买。 第八条提前解除合同 8.1 租赁期间，非本合同约定情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方 应向乙方支付违约金_________元，若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方 还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8.2 租赁期间，非本合同约定情况，乙方解除本合同，乙方应向甲方支付违约 金_________元，若约定的情况，若约定的违约金不足以抵付甲方损失的，乙方 还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 8.3_____________________________________________________________ 第九条其他条款 9.1 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。 9.2 本合同未尽事宜，经营双方另行订立补充条款(附件 3)。附件 1 至附件 3 为本合同不可分割部分，具有同等效力。 9.3 本合同履行过程在发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第 ______种方式处理。 1.向人民 法院 提起诉讼。 2.向_________ 仲裁 委员会申请仲裁。 9.4 本全同连同附件共_______页，一式________份，甲乙双方，登记备案机关 各执一份，其余备用，具有同等效力。甲方(签章)：_______________乙方(签 章)：______________委托代理人(签章)：_________委托代理人(签章)：______ __年____月____日________年____月____日合同登记备案情况：经审查本合同 系甲乙双方自应签订，符合____市房屋租赁管理有关规定，准予登记备案。登 记备案机关(章)：____________ 返