正规的个人租房合同格式样书 正规的 个人租房合同 范本一 出租方(甲方)：___________ 承租方(乙 方)：___________ 甲、乙双方就 房屋租赁 事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于地方的 房屋出租 给乙方居住使用，室内主要家具有：，，. 二、租赁期限自________年____月____日至________年____月____日，计__个 月。 三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初____日内，乙方 向甲方支付全月租金。 四、乙方应于签合约时交付甲方人民币__________元整(______)作为房屋的家 具押金，租赁期满乙方如不续租，应交清所有租赁期间发生的费用，交清后， 甲方应无息退还押金。 五、乙方租赁期间， 水费 、 电费 、电视费、电话费、 物业费 以及其它由乙 方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。 六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承 担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。 七、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 1 个月向甲方提出，甲方收 到乙方要求后 10 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下， 乙方享有优先租赁的权利。 八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 1 个月书面通知对方，经双方 协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金____元。 九、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民 法院 仲裁 。 十、本合同连一式 2 份，甲、乙双方各执 1 份，自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方：____日期：____日期： 正规的个人租房合同范本二 出租 人(以下简称甲方) 承租人(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国 合同 法 》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、自愿的基础上，就房 屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条 租赁房屋状况 租赁房屋坐落于____市________区(县)________街 (路)________号，门牌号为__________， 房产证 号为_______________，楼房 为____室____厅____卫____厨，平房为_______间，建筑面积为________平方米， 使用面积为____________平方米，朝向为____________，设定抵押权的状况为_ _________________________________;该房屋现有装修详细情况及设施、设备 情况见合同附件，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合 同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 甲方应在签订本合同后____日内按 照乙方要求对房屋做如下改善： ________________________________________ ____________，改善房屋的费用由甲方承担。 第三条 甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明) 身份证 明( 营业执照 )等 文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印 件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁用途与租赁期限 租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作 为_______________________________使用。 该房屋租赁期共___个月。自_ _______年____月____日起至________年____月____日止;租赁期满，甲方有权 收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之 前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付 租金标准：____________元人民币月(大写___万___仟_ __佰___拾___元人民币月); 租金总额为____________元人民币(大写___万___仟 ___佰___拾___元整)租金支付方式为_____________________________________ ____________________.甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征 收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 (2)甲方承担的其他费用：______________________________________________ _______. 2、 乙方交纳以下费用： (1)______________ (2)_______________ (3)______________ (4)______________ (5)______________ (6)_______________ (7)______________ (8)______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同 未明确由乙方交纳的费用。 第七条 租赁期间有 第三人对租赁房屋主张权利的，乙方应当及时通知出租人。 因 第三人主张权利，影响乙方对租赁房屋使用、收益的，乙方可以要求减少相应 的租金。因不可归责于乙方的原因致使租赁房屋部分或全部毁损的，乙方可要 求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损，致使不能实现合同目的 的，乙方可以 解除合同 。 第八条 房屋修缮与使用 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该 房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外，如因乙方使用不 当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿); 乙方向甲方提出 维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配 合。 甲方(是否)允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物;装修、改善或 增设他物的范围是：___________________________________________________ ___________ ________________________________，对乙方的装修装饰部分 甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他 物的处理方法为：_____________________________________________________ ________________________ . 第九条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对 新的房屋所有人和乙方继续有效;租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前____ _个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等 条件下乙方享有优先于 第三方购买的权利。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 第十条 合同的变更、解除与终止 3、 双方可以协商变更或终止本合同。 4、 甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。 5、 房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房 屋： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (3)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 (4)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (5)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。 (6)拖欠房租累计____日以上。 4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲 方。如甲方 在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先 承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的， 合同终止 。 第十一条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提 出。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品 或影响房屋的正常使用;对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十二条 甲方违约责任 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金 总额的____%作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙 方支付日租金_____倍的滞纳金;甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙 方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的. 租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙 方损失。 第十三条 乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙 方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲 方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计____个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一 天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租 金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙 方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，则乙方须按日租金的____倍支付滞 纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向 甲方支付原日租金____倍的滞留金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损 失。 第十四条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不 承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互 不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天 数计算，多退 少补。 4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十五条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同