上海租房热门合同样书 模板标准版 ____市 租房合同范本 简约版精选 (一) 租房订合同协议应注意的问题： 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应 拥有房产权人的相应授权)，实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必 要的麻烦; 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应 填写仔细，以防退租时发生纠纷; 3、应对租房者是否有权转租明确约定; 4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责); 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定 的账号); 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超 过他自己和房东的租赁期; 7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权;如有的话，抵押权人是否允许出租， 万一抵押权实现，如何承担责任等 出租方(以下简称甲方)：_______ (本人 )(授权代表)姓名：_______ 国籍：__ ( 身份证 )( 护照 )( 营业执 照 号码)：_ 地址：____ XX 编码： 联系电话：______ 传真：______Ea:______ 承租方(以下简称乙方)：_______ (本人) (授权代表)姓名：__ _ 国籍：_ (身份证)(护照)(营业执照号码)：_ 地址：_____ XX 编码： 联系电话：_______ 传真_______E-a:_______ 根据《中华人民共和 国 合同法 》、《中华人民共和国____市 房地产管理法 》及其他有关法律、法 规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达 成如下协议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第____层，共___ ___ 〔套〕〔间〕，房屋结构为_，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积 _______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的 土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房 屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕 为：__。 第二条 房屋用途 该房屋用途为__。 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋 用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自________年____月____日至________年____月____ 日止。 第四条 租金 该房屋租金为( 币)___万___千___百__拾__元整。 租赁期间，如遇 到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由 任意调整租金。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付 定金 (___币)___万___千 ___百__拾 __元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕 〔季〕〔年〕的第__个月的____日交付给甲方。 第六条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另 有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。 出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责赔偿。 第八条 维修养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕 〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修 理费用由甲方承担;日常的房屋维修由____方承担。 因乙方管理使用不善造成 房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间， 防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部 门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条 关于装修和改变房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变 房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向 甲方交纳恢复工程所需费用。 第十条 关于 房屋租赁 期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付， 并由乙方承担延期付款的违约责任： 1.水、 电费 ; 2.煤气费; 3.电话费; 4.物业管理费; XXX; XXX。 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房 屋有关的费用，均由乙方支付。 第十一条 租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_ ___个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。 第十二条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同 并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转租的; 2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的; 3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 4.拖欠租金累计达____个月; 5.利用承租房屋进行违法活动的; 6.故意损坏承租房屋的; XXX。 第十三条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前____月书面 通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有 效。 如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同 第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。 乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十四条 登记备案的约定 自本合同生效之日起____日内，甲、乙双方持本合同 及有关证明文件向______申请登记备案。 第十五条 违约责任 租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定， 按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期____日，甲方有权按月租金的____%向乙方加收滞纳金。 ____市租 房合同范本标准版精选 (二) 甲方(出租人)：__ 乙方(承租人)：__ 根据《____市房屋租赁条 例》及有关规定，经双方当事人协商一致，订立本合同。 甲方将坐落于区 县路弄新村____号___室部位的 房屋出租 给乙方使用。 该出租房屋建筑面 积__平方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附 件中列明。 该房屋用途为_，乙方应按上述用途合理使用房屋，不得擅自改 变用途。 该房屋月租金合计为___元。(大写：_____万_____千_____佰____ _拾_____元整) 乙方应当于每月____日前，以_______方式将租金交付甲方。 租赁合同的期限为________年，自________年____月____日至________年_ ___月____日。 甲方应当于________年____月____日将出租房屋交付乙方甲 方已经将房屋交付乙方。 租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应 当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同 约定的情形外，甲方应予同意。 甲方应当定期对房屋进行养护，保证房屋 处于正常的可使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设 备，发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。 甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。 甲方养护、维 修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用房屋的影响。乙方应予自给，不得借 故阻挠。 乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。 对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。 乙方需改建、 扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方 所有，房屋的 39;维修责任、租金等由双方另行约定。 经双方商定，甲方 向不向乙方收取租赁保证金。保证金的数额为_元(大写：_______万_____千___ __佰____拾______元整)，由乙方于________年____月____日前向甲方一次性付 清。 甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用 于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。 乙方需转 租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当继续履行本合同， 并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。 违约责任 甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。 并支付给乙方延 期交付房屋期间租金_%的违约金。 乙方延期支付租金的，应当支付相当于 拖欠租金额_%的违约金。____市租房合同范本简约版精选____市租房合同范本 简约版精选。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。 乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。 甲方对 乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能及时修复，造成乙方或他人 财产损失、人身伤害的，甲方应负责赔偿。 因乙方原因造成的房屋损坏， 乙方未及时修复，造成甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。 乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。 一方按规定解除 租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任。 当事人约定的其他事项。 其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方愿意共同遵守《____市房屋租赁 条例》及有关规定。 本合同一式__份。甲乙双方各执__份，交易中心___份。 甲方：__住址：__代理人： ____ 乙方： _住址：__代理人： 签约日期：