小区租房合同书通用样书 出租方：______________，以下简称甲方。 承租方：______________，以 下简称乙方。 根据《中华人民共和国 合同法 》及有关规定，为明确甲、乙 双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______（小区）___栋__ _单元___楼___号的房屋___间（套），建筑面积___平方米、使用面积___平方 米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：_____________________ _________。 第二条 租赁期限 租赁期共___个月，甲方从________年____月____日起将 出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。 乙方有下列情 形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1。擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2。利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3。拖欠租金__个月或空置____月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房 屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法 找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条 租金、交纳期限和交纳方式 甲乙双方议定月租金___元，交纳方式 为____支付，计人们币（大写）____________元（元）。由乙方在________年_ ___月____日交纳给甲方。先付后用。以后每个____月付款一次，应在付款期末 前___天支付。 第四条 租赁期间的房屋修缮 甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修 缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙 方安全正常使用。乙方应当积极配合。 第五条 租赁双方的变更 1。如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给 第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效; 2。乙方需要与 第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收 视、电话、卫生及物管等费用。乙方的 民事纠纷 均自行负责。水、电、气底数 各是：水____吨，电____度，气____方。 第七条 甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后， 由甲方退还乙方押金____元。 第八条 违约责任 1。甲方未按本合同 第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿___元。 2。租赁双方如有一方未履行 第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方___元。 3。乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向 甲方交付违约金。 4。乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租 赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 5。本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___ %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。 第九条 免责条款 1。房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担 责任。 2。因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承 担责任。 因上述原因而终止合同的，租 XX 实际使用时间计算，多退少补。 第十条 争议解决的方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协 商不成时，任何一方均可向 房屋租赁 管理机关申请调解，调解无效时，可向经 济合同 仲裁 委员会申请仲裁，也可向人民 法院 起诉。 第十一条 其他约定事宜 1。_________________________________________________________________ __________。 2。_________________________________________________________________ __________。 第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。 本合同一式 2 份，甲乙 方各执 1 份。从签字之日起生效，到期自动作废。 甲方（签字盖章）：乙 方（签字盖章）： 身份证 号码： 身份证号码： 联系电话：联系电话： 住址：住址：________年____月____日