物业卫生保洁服务承包协议 甲方： 乙方： 本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对_________提供 日常保洁服务，协商如下： 一、服务期限及费用 1、保洁服务期限：自____年__月__日起,至 ____年__月__日止； 2、本协议保洁服务费用总金额人民币_______元（包括：保洁工具及材料费、员工工 资费、福利费、管理费、上缴税金等）； 3、支付方式：自合同生效后每半个服务期限 甲方向乙方支付保洁费用的 50%，如发 现保洁质量问题，甲方按照保洁费的 10％先行扣款，然后双方协商解决。 二、保洁的形式和范围 1、保洁形式为日常保洁； 2、保洁范围是甲方指定的室内环境和公共区域的卫生； 3、保洁标准，按甲方具体要求执行（具体标准附后）。 三、甲乙双方的权利与义务 （一）、甲方的权利与义务 1、甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用； 2、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲 方要求，先以口头形式通知乙方立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情 况给予一定的经济处罚（处罚标准附后）； 3、甲方为乙方无偿提供保洁正常用水、用电，并及时对供水、排水管道进行修理； 4、甲方为乙方提供简单存放清洁工具的房屋。 （二）、乙方的权利与义务 1、保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度； 2、乙方保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录； 3、乙方对保洁工作认真负责，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的 问题及时处理； 4、乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序； 5、乙方应遵循安全操作、文明作业的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安 全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担； 6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗； 7、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具； 8、乙方应爱护室内各种设施，注意节水节电； 9、因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任。 四、合同变更与终止 1、合同的变更与提前终止必采用书面形式； 2．本合同规定的履行期限届满，合同自行终止； 3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决； 4．合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的 5％承 担违约责任。 五、合同解除 1．甲方未按合同规定向乙方支付费用，经乙方催讨后仍未支付时，乙方可以解除合 同，并按违约责任要求赔偿； 2．乙方严重失职造成甲方物业管理的重大损失，甲方可以解除合同，并按违约责任 要求赔偿。 3．乙方发生严重违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方 可以解除合同。 六、违约责任 1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作， 甲方有权随时解除合同。 2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。 七、争议解决 在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成， 可以提起诉讼。 八、合同的生效 本合同一式四份，双方各执两份，合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；《卫生保洁 标准》、《处罚标准》及其他附件作为合同组成部分与本合同具有同等法律效力。 九、其他 本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，或签订补充协议。 甲方(盖章)： 甲方法定代表人或 委托代理人(签名)： 日 期:_____年__月__日 乙方(签字)： 日 期: _____年__月__日 学生公寓楼管理 1、出入宿舍携带证件，以备查验。 2、来访的客人须经门卫同意，验证登记后在指定地点会见。 3、宿舍内不准私自留宿客人。 4、学生宿舍实行男女分舍，未经允许严禁异性进楼。 5、个人的现金、有价券卡录音机、手机、照相机等贵重物品要妥善保管。暂不用的钱款，务请存入银 行。 6、不准将危险品、淫秽物品等带入宿舍。 7、不准在宿舍酗酒、吸烟、赌博；不得进行妨碍他人休息的活动。 8、严禁违章用电；不准乱接电线；不准使用各种电热器和酒精炉，室内不准使用明火。 9、楼梯通道不得停放自行车；消防设备不准随意移动或损坏。 10、管理员、门卫要严格执行舍务管理制度，经常进行安全检查，发现问题及时报告。住宿人员要配 合检查