河北省劳动合同模板新 正文： 武汉 市 经济适用房 买卖合同 武汉市经济适用房买卖合同合同双方当事 人出卖人：______________________注册地址：____________________邮编：_ _______________________ 营业执照 注册号：______________资质证书号：__ ________________法定代表人：__________________联系电话：_____________ _______委托代理人：__________________地址：________________________邮 编：________________________联系电话：____________________委托代理机 构：________________注册地址：____________________邮编：_____________ ___________营业执照注册号：______________资质证书号：________________ __法定代表人：__________________联系电话：____________________买受人： ______________________ 籍贯 ：________________________性别：_________ _______________住址：________________________邮编：__________________ ______ 身份证 号码：__________________联系电话：____________________ 配偶：________________________性别：________________________身份证号 码：__________________委托代理人：__________________性别：___________ _____________电话号码：____________________身份证号码：______________ ____地址：________________________《武汉市城镇居民购买经济适用住房资 格证明》编号：_______________根据《中华人民共和国 合同法 》、《中华人 民共和国城市 房地产管理法 》、《武汉市经济适用住房管理办法》及其他有关 法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖 经济适用房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以划拨方式取得位于_ _______ 、编号为 ____________________的地块的土地使用权，面积________ 平方米，规划用途为____________________，【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为______________，《国有土地使用证》 编号：____________________。出卖人经批准，在该地块建设经济适用住房， 项目名称：____________________，批准文件号： ____________________； 《建设用地规划许可证》编号：____________________；《 建设工程 规划许可 证》编号 ____________________；《建筑工程施工许可证》编号：__________ __________。第二条 经济适用房销售依据该经济适用房项目经核查批准，准 予上市销售。《武汉市经济适用住房销（预）售许可证》编号为：武经房【___ ___】______号。第三条 买受人所购经济适用房的基本情况 1．买受人购买的 房屋为住宅，土地性质为划拨用地。所购买的住房为【现房】【预售房】，买 受人所购住房为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元_ _____层_____号房，户型为________房 ________厅________厨______卫，封闭 式阳台______个，非封闭阳台________个（见附件一）。该住房层高为_______ _米，属________结构。该住房合同约定建筑面积共________平方米，其中，套 内建筑面积________平方米，共用部位分摊建筑面积________平方米（有关共 用部位分摊建筑面积构成说明见附件二）。2．买受人购买的房屋为非住宅， 土地性质为划拨用地。所购买的房屋为【现房】【预售房】。买受人所购房屋 为本合同第一条规定项目中的第________栋【座】________单元________层___ _____号房（见附件一）。该房屋层高为________ 米，属________结构。该房 爱合同 https://ihetong.cn 屋合同约定建筑面积共________平方米，其中，套内建筑面积________平方米， 共用部位分摊建筑面积________平方米（有关共用部位分摊建筑面积构成说明 见附件二）。3．如无特别约定，该房屋在建筑材料、设计、防火、给排水、 隔音、照明、节能、环境等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。第 四条 计价依据、方式与价款 1．该房屋属于政府定价的经济适用住房。政府 定价批准文号为：武价函【 】________号，核定销售基准价格为建筑面积每平 方米________ 元。出卖人与买受人约定按建筑面积计算房屋价格，买受人所 购房屋建筑面积________平方米，基准价格为建筑面积每平方米_______元，核 准的楼层调节率为________％，实际销售价格为建筑面积每平方米________元 ×（1±％）＝________元，合计总金额为：_______百 ________拾________万 ________千________百________拾________元整。2．该房屋属非政府定价的 经济适用住房项目内行政划拨土地上建设的非住宅用房。出卖人与买受人约定 按建筑面积计算房屋价格，买受人所购房屋建筑面积________平方米，双方约 定价格为建筑面积每平方米___元，合计总金额为 ________百________拾_____ ___万________千________百________拾________元整。第五条 出卖人不得向 买受人收取该房价款外的费用。经批准未计入销售价格的代收、代缴费用，经 买卖双方协商达成一致意见，同意由出卖人代收代缴时，出卖人必须出示委托 收费部门出具的合法 委托书 及收费标准，且不得加价代收。第六条 面积确认 及面积差异处理根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依据进行 面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登 记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意 按以下第________种方式进行处理：1．双方同意按以下原则进行处理：（1） 面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差 比绝对值超过 3％时，买受人有权退房；买受人退房的，出卖人在买受人提出 退房之日起 30 天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行规定的 即时 贷款 利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时， 面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）部分的房价款由买受人补足；超出 3％ 部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积 时，面积误差比绝对值在 3％以内（含 3％）部分的房价款由出卖人返还买受 人；绝对值超出 3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。面积误差＝_____ ___ ×100％因规划设计变更造成面积差异，双方不 解除合同 的，应当在规 划设计变更批准之日起 15 日内签署补充协议。2．双方自行约定： （1）________ ________ ________；（2）________ ________ ________；第 七条 付款方式及期限买受人按下列第________种方式按期付款：1．一次性 付款：________________________。2．分期付款：_______________________ _。3．其他方式：________________________。第八条 交付期限及条件出卖 人应当在________年________月________日前，依照国家和地方人民政府的有 关规定，将具备下列条件的经济适用房交付买受人使用。1．该房屋工程检验 合格，已向建设工程质量监督管理机构办妥竣工验收备案手续。2．该房屋已 取得经济适用住房交付使用批准文件。3．出卖人与买受人关于下列基础设施、 公共配套建筑交付日期及条件的约定：（1）供水_________________________ _______________________。（2）供电__________________________________ 爱合同 https://ihetong.cn ______________。（3）供气___________________________________________ _____。（4）排水________________________________________________。 （5）绿化________________________________________________。（6）有线 电视、宽带________________________________________。（7）小高层、高 层电梯______________________________________。因不可抗力或者买卖双方 在合同中约定的其他原因，需要延期交付使用的，出卖人应当在原因发生之日 起 15 日内书面告之买受人。出卖人可据实予以延期。该房屋达到交付使用条 件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖 人应当出示相关规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出 卖人还需提供《住宅质量 保证书 》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明 文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任 由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按下列方式处理： 1．_______________________________________________。2．_____________ ___________________________________ 。第九条 规划、设计变更的约定经 规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所 购房屋使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起 10 日内，书面通 知买受人。1．买受人有权在通知到达之日起 1