新房购房合同范本 出卖人: 法定代表人： 联系电话： 电话： 买受人姓名： 身份证: 联系电话： 地址： 买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达 成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简 称该商品房）＿＿层＿＿号房。该商品房的用途为＿＿，属＿＿结 构， ，建筑层数地上＿＿层，暂定名 ＿＿。该商品房阳台是封闭 式。该商品房合同约定建筑面积共 ＿＿平方米，其中，套内建筑面 积＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积＿＿平方米. 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品 房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米 元， 总金额（人民币） 千＿＿百＿＿拾＿＿万＿＿千＿＿百＿＿拾 ＿＿元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关 部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第＿＿种方式按期付款：1． 一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款 。 2．分期付款. 第五条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间 付款，按下列第＿2＿种方式处理： 1．按逾期时间，分别处理（不 作累加）1）逾期在＿30＿之内，自本合同规定的应付款期限之第二 天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期 应付款万分之＿五＿的违约金，合同继续履行；2）逾期超过＿30＿ 后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付 款的＿5＿％向出卖人支付违约金。 第六条 ，交付期限出卖人在＿＿年＿月＿日前，将商品房交付买受 人使用： 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合 同外，出卖人可据实予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出卖人在发 生之日起 180 日内告知买受人的； 2．遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人 承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑 按以下日期达到使用条件： 1．水、电设施在房屋交付时达到使用 条件； 2．暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件. 第八条 1．该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有 2．该商 z 品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有 3．该商品房所在楼宇 的命名权归出卖人所有 4．该商品房所在小区的命名权归出卖人所 有 第九条 买受人的房屋仅作＿＿使用，买受人使用期间不得擅自改变 该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另 有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商 品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分 摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部 位和设施的使用性质。 第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决； 协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。 第十一条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。 第十二条 本合同共＿＿页，一式＿＿份，具有同等法律效力，合同 持有情况如下： 第十三条 本合同自双方签订之日起生效。 出卖人（签章）： 买受人（签章）： ＿＿＿年＿＿月＿＿日 中国周易研究会