小产权房屋买卖协议 出卖人(甲方)： 身份证号码： 买受人(乙方)： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前 提下订立本协议条款如下，以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证，位于 市___________区___ ____________________________________的房屋(建筑面积_ ________平方米)，以人民币_______千_______百_______拾 _______万_______千_______百_______拾_______元整(￥__ ______ 元)的价款出售给乙方。(含地下室——号-----平方 米) 二、乙方支付甲方协议保证定金 万元，如甲方反悔 本协议，双倍赔偿;如乙方反悔本协议，定金不退。 三、本协议签订时，甲乙双方都不具备过户条件。等 过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。 本协议发生的契税，土地出让金等所有费用由乙方负担。 如需办理产权过户、领证等手续，甲方必须协助乙方办理。 四、付款时间与方法： 双方同意以现金付款方式分批付款： 第一笔在____年__月__日将首付款（含定金）人民币 元 整（￥ ）交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条 给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第二笔尾款人民币伍万陆仟元整(￥ )，于____年__月__ 日付给甲方，付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明 收款数额及款项用途。 五、本协议签订后，甲方对 的房屋使用、 收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给 乙方。 六、本协议签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的 居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本协议签订 后，甲方不得就该房屋再与他人订立《买卖合同》。 七、违约责任 1、甲方应当于 年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按 协议规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之 一计算违约金支付给乙方。逾期超过____ 月时，乙方有权 解除本协议。解除协议时，甲方除将已收的房价款全部退 还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方 式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金 给甲方。逾期超过_______月时，甲方有权解除协议。解除 协议时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿 金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住 权利的行使，需向开发商追责，甲方必须协助已方维权义 务。 4、本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。 如因重大客观原因导致本协议的解除，甲方应按照市场评 估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使 用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应 当全额退还乙方。 八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交__________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 九、其他约定 十、本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议未 尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同 等法律效力。 十一、本协议一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各 一份。 甲方： 年 乙方： 月 见证人： 日 年 年 月 月 日 日