二手房买卖合同 甲方(出卖人)：__________身份证件号码：__________ 乙方(买受人)：__________身份证件号码：__________ 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成 如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买 受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于_____________________________________________________________， 建筑面积为__________平方米。 (二)出售房屋的所有权证证号为： 第二条、甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定 担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条、计价与付款方式 该房屋转让总金额人民币__________元整; 房价款的支付方式：现金支付。支付时间为： 乙方在本协议签订之日付给甲方(人民币)__________元，(大写)__________元。甲方 向乙方提供房权证、身份证复印件。 甲方在向乙方交付该房屋时，乙方向甲方付清剩余__________元(人民币)。(大写)___ _______元。每次付款，甲方收到后出具收据为准。 第四条、此房屋的产权过户手续由乙方办理并承担相关费用，甲方无条件协助提供所 需的材料。 第五条、甲方于__________年__________月__________日正式交付该房屋;甲方应在 正式交付房屋前腾空该房屋。 第六条、甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权 的权利人均已同意将该房屋出售给乙方。 第七条、甲、乙双方同意，双方应于本协议生效之日起__________日内到房地产主管 部门办理过户手续，甲方储藏室随房屋一并转让给乙方。 在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及 主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方 的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理 过户登记，乙方有权解除协议，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本协议第八条承 担违约责任。 第八条、该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。在甲方向乙方 交付房屋之前，与该房屋有关的所有纠纷均由甲方负责。 第九条、该房屋正式交付时，水、电、有线电视、通讯等相关杂费，由乙方承担; 第十条本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补 充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十一条本协议一式二份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，均具有相同的法律效 力。 第十二条本协议自甲乙双方签订之日起生效。甲乙双方任何一方若违约，必须经对方 同意并向对方支付违约金__________元。 甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________ 联系电话：__________联系电话：__________ 签约日期：__________签约日期：__________