二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理 法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基 础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第 1 条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_______________ 拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方 米。（详见土地房屋权证第_______________号）。 第 2 条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价： 人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____ 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房 定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税费 当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整 给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数 额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于 银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易核心缴交税 费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元 整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付 给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办 理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲 方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归 甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以 乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1。甲方____________，代表人是____________。 2。乙方____________，代表人是____________。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。 第九条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，公证处执一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通 过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章 与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定其他事项：_______________________________________ ____________________________________________________。 出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________ 身份证号码：__________________身份证号码：___________________ 地址：___________________地址：____________________ 邮编：___________________邮编：____________________ 电话：___________________电话：____________________ 代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________ 身份证号码：___________________身份证号码：___________________ 日期：_______年____月____日鉴证日期：_______年____月____日