附件一 GF-2006-2503 城 镇 供 热 特 许 经 营 协 议 示 范 文 本 目 录 第 一 章 总则…………………………………………………………1 第 二 章 定义与解释…………………………………………………1 第 三 章 特许经营权授予、期限及履约担保………………………3 第 四 章 特许经营权范围与实施……………………………………3 第 五 章 供热设施的所有权与经营权………………………………4 第 六 章 供热设施的建设投资与建设用地…………………………4 第 七 章 供热设施的管理、维修、更新及征用、征收、补偿……5 第 八 章 公共用地、道路及其他公用设施的占用…………………5 第 九 章 影响用户用热工程、事故的报告与通知…………………6 第 十 章 供热价格……………………………………………………7 第 十一 章 供热安全……………………………………………………7 第 十二 章 特许经营协议的终止………………………………………9 第 十三 章 特许经营期限期满的移交…………………………………10 第 十四 章 特许经营权终止后的资产处置……………………………10 第 十五 章 供热质量和服务……………………………………………11 第 十六 章 甲方的权利与义务…………………………………………11 第 十七 章 乙方的权利义务及承诺……………………………………12 第 十八 章 法律责任……………………………………………………15 第 十九 章 协议的变更…………………………………………………17 第 二十 章 不可抗力……………………………………………………18 第二十一章 争议的解决…………………………………………………19 第二十二章 附则…………………………………………………………19 第一章 总 则 101 为规范 城市、地区集中供热特许经营活动，保障供热行 业的健康发展，保障社会公共利益和公共安全，根据建设部《市政公用事 业特许经营管理办法》和 法定程序于 年 月 (地方法规名称)，由协议双方按照 日在中国 省（自治区） 市（县）签订本协议。 102 协议双方分别为：经中国 省（自治区） 市（县）人民政 府授权（注：该授权可以通过以下两种形式，1、该人民政府发布规范性 文件；2、该人民政府就本协议事项签发授权书），中国 区） 市（县）人民政府 ，法定代表人： 注册地点： 国籍： ，职务： ，注册号： 省（自治 局（委）（以下简称甲方），地址： ；和 公司（以下简称乙方）， ，法定代表人： ，职务： ， 。 103 特许经营原则 甲、乙双方签订并付诸履行本协议，应当遵循以下原则： （1）遵守中国的法律； （2）公开、公平、公正； （3）符合城市发展规划、环保规划及城镇供热专项规划； （4）有利于保障供热安全和高效节能； （5）有利于促进城镇供热行业的健康发展。 第二章 定义与解释 本协议中下列名词或术语的含义遵从本章的定义或解释。 201［中国］指中华人民共和国，仅为本协议之目的，不包括香港特 别行政区、澳门特别行政区和台湾地区。 202［法律］指所有适用的中国法律、行政法规、地方性法规、自治 1 条例和单行条例、规章、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。 203 [供热]向热用户供应热能。 204 [供热系统]由热源通过热网向热用户供应热能系统的总称。 205［集中供热］从一个或多个热源通过热网向城市、镇或某些区域 热用户供热。 206［热力管网］由热源向热用户输送和分配供热介质的管线系统。 207［管道业务］在本协议规定的范围内，依照本协议价格机制制定 的价格向使用者提供的管道热力及相关有偿服务的经营业务。 208［违约］指本协议签约任何一方未能履行其在本协议项下的任何 义务，而且这种违约不能归咎于另一方违反本协议的作为或不作为或不可 抗力等。 209［特许经营权］本协议规定之特许经营权为特许经营供热业务专 营权，即在其有效期限和规定地域内，特许经营权受让方独自占有该项业 务的经营权利。 210［户内共用管道热力设施］用户楼前引入管、楼内立管、水平管 及阀门等热力设施。 211［用户自用管道热力设施］自户内共用热力管道引入到用户室内 的热力管道、阀门、计量表等设施。 212［热力紧急事件］涉及供热采暖需要紧急采取应急措施的事件， 包括爆炸、泄漏以及管道热力设施紧急利用等。 213 [履约保函]指为保证协议的正常履行，由金融机构通过保函形式 向乙方提取的履约保证金，分为建设期履约保函，运营与维护保函，移交 保函。 214 日、月、季度、年：均指公历的日、月、季度和年 第三章 特许经营权授予、期限及履约担保 2 301 特许经营权授予 甲方自本协议生效之日起，授予乙方在本协议有效期限和规定地域内， 独家享有供热业务的经营权利（以下简称“特许经营权”）。 甲方应当于本协议生效之日起 5 个工作日内向乙方发放特许经营权证 书，并以适当方式公示。 302 特许经营期限 本协议之特许经营权有效期限为自本协议生效之日起计 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 303 特许经营履约担保 1、乙方应在签订协议前十五日内向甲方提供双方能接受的信誉良好 的金融机构出具的履约保函，以保证乙方履行本协议规定的义务。履约保 函分作建设期保函、运营维护保函和移交保函，移交保函可并入运营维护 保函。 2、特许经营期间，乙方如拒绝履行本协议规定的义务、支付违约金 或不及时实施事故处理，甲方可以提取履约担保作为违约金或用于事故处 理，但不能挪作他用。 3、履约担保金额共 元,其中建设期履约担保金额 元、运营维 护履约担保金额 元、移交履约担保金额 元。（履约担保金额根据特许 经营有效期限和规定区域内用户数、用热量和用热性质等具体情况由协议 双方商定） 4、凡用于乙方违约金及事故处理等费用支出的部分履约担保金额， 乙方须于事项处理后的 10 日内向甲方补齐履约担保金额。 第四章 特许经营权范围与实施 401 特许经营权地域 甲方根据本协议确定授予乙方对下列地域的供热享有特许经营权。 3 1、描述 2、附图 (附件三：特许经营权地域范围图示) 402 特许经营权范围 本协议规定之特许经营权的范围为在规定的特许经营期限和地域范围 内，乙方对该地域供热进行的投资、建设、运营和移交，乙方不得擅自拓 展特许经营权地域范围。 403 特许经营权的实施 在特许经营期间，甲方不得将本项目特许经营权授予第三者或无故终 止特许经营权，不得无故减少乙方特许经营权范围或妨碍特许经营权的实 施，但本协议规定的特许经营权终止和撤销的情况除外。 在特许经营期间，乙方不得将特许经营权及相关权益进行出租、抵押 或质押给任何第三方。 第五章 供热设施的所有权与经营权 501 供热设施的所有权依照相关法律确定权属。 502 在本协议规定的特许经营期限和地域范围内，供热设施经营权 和维修权由乙方拥有。 第六章 供热设施的建设投资与建设用地 601 供热设施的建设投资 在本协议规定的特许经营期限和地域范围内供热设施建设投资权利和 义务属于乙方，投资和建设必须符合相关规划、计划和技术规范的要求。 602 供热设施的建设用地 甲方应在本协议生效后，以 （视供热设施建设具体情况而定）形式 向乙方提供供热设施建设用地的土地使用权。无甲方事先书面同意，乙方 4 不得变更该土地用途或将该土地使用权转让、出租和抵押。 第七章 供热设施的管理、维修、更新及征用、征收、补偿 701 供热设施的管理、维修及更新 乙方对住宅供热设施的管理应当到最终用户散热设备；对非住宅的供 热设施的管理应当到建筑物、厂区院墙（无院墙的为单位建筑物墙）外的 入户阀门井（含阀门井）。供、用热双方另有协议的除外。 乙方自本协议生效之日起，即承担法定的供热设施管理、维修及更新 的责任。 由于热用户原因需要对供热设施进行维修、更新的，乙方可以实行有 偿服务，收取合理费用。 702 供热设施征用及征收 甲方出于公共利益的需要可依法征用或征收供热设施，乙方应予配合 并获得甲方给予的本章 703 条规定的补偿。 703 征用或收回的补偿 甲方征用或征收乙方特许经营的供热设施应按照国家相关法律给予补 偿。 第八章 公共用地、道路及其他公用设施的占用 801 政府部门的批准及占用 特许经营期间，乙方在供热设施的管理、维护和建设中，需占用公共 用地、城市道路及其公共设施时，应按规定报经有关部门批准，甲方应当 协调其各相关部门给予必要协助和配合。占用结束后，乙方应当将占用或 动用的设施恢复原状，依照有关收费标准承担相关的占用费用。 802 用户配合及甲方协助 特许经营期间，乙方在供热设施的管理、维护和建设中，乙方需要进 5 入居民用户室内或居民拥有土地使用权的范围内作业的，事先应与该用户 协商。乙方在作业结束后应对所占用或动用的设施恢复原状。对用户不给 予配合而使乙方无法或严重影响乙方向公众提供管道供热正常服务的，甲 方应依法给予乙方必要协助。 第九章 影响用户用热工程、事故的报告与通知 901 影响用户用热工程报告 乙方进行供热设施维护或改造工程应当在非供热运行期，并应当在当 地供热期开始前完成。如果可能影响到用户用热，则应当将工程简况、施 工历时、可能受影响的程度及区域等情况向相关用户和社会公众公示通报， 重要影响工程应报告供热管理部门。 902 影响用户用热的事故分类 事故分类标准按国家规定执行。 903 事故报告与通知 乙方应当在事故发生后，立即报告供热管理部门，重大事故应告知用 户，预告事故可能造成的影响及处理的情况。 904 应急预案 乙方应制定供热事故应急预案，并报供热管理部门备案，将对用户可 能受到的影响降到最低。 905 事故影响赔偿 由乙方责任造成的重大事故对用户造成影响的，乙方应按事故影响程 度对用户进行赔偿。 第十章 供热价格 1001 供热价格制定和调整 6 供热采暖价格由甲方所在城市人民政府统一定价，其价格制定和调整 须根据相关法律和国家政策组织制定并批准。乙方应严格遵照执行。 第十一章 供热安全 1101 安全责任 1、乙方须严格遵守有关供热安全的法律及国家政策，供热生产、运 行和服务的质量、安全、服务标准应当符合国家、行业和地方相关标准。 乙方对特许经营区域内的供热安全负责，甲方负有对乙方履行安全责任的 监管责任。 2、乙方应建立和完善安全生产制度，建立安全生产保证体系和稳定 供应、运行和服务，防止事故发生；要建立抢修、抢险、救灾应急预案和 相应的组织、指挥、设备等保障体系，并保证在出现重大意外事故时其保