经济适用房买卖合同 卖方（以下简称甲方）：___________________ 买方（以下简称乙方）：___________________ 甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过 划拨方式取得北京市______区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为_____ _平方米，国有土地使用证号为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为__ ____，现已竣工，取得房屋所有权证（房屋所有权证______字______号），经 北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证 号为京房内证（经）字第______号。 乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同 时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就 上述房屋的买卖事项，订立本合同。 第一条 房屋状况：该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米 （包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米）， 共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米（含共有共用面积）。 上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计 为人民币（大写）______仟______佰______拾______万______仟______佰_____ _拾______元整（小写）______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房 价款时转为购房价款。 第三条 乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲 方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为： _________________________。 第四条 甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付 时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》， 并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设 工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付 之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未 选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。 第六条 双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北 京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申 领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条 本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权 向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止， 每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之 ______（大写数字）向乙 方支付违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的， 乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除 在合同解除后______日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及 利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条 本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙 方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每 延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______（大写数字）向甲方支付延 期违约金。逾期超过______日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有 权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的 定金甲方不予返还。 第九条 本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。 本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同 等的法律效力。 第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方 同意按以下第______种（大写）方式解决纠纷。 1.提交______仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向______所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地 产交易管理部门壹份，______________________________。 甲方（签章）： 乙方（签章）： 法定代表人：____________ 法定代表人：____________ 身份证号码：____________ 身份证号码：____________ 地址：__________________ 地址：__________________ 联系电话：______________ 联系电话：______________ 邮政编码：______________ 邮政编码：______________ 代理人：________________ 代理人：________________ 联系电话：______________ 联系电话：______________ 签约时间：______________ 签约时间：______________ 预售登记机关（章）： 经办人：________________ 附件一：房屋详细状况 附件二：共有共用部位