公寓买卖合同 甲方（卖方）： 住所： 乙方（买方）： 住所： 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关条款，经平等自愿协商，签 订本合同以共同遵守。 一、房屋出卖方： （以下简称甲方） 二、房屋买入方： （以下简称乙方） 三、房屋买卖标的 （1）甲方同意将 市 大厦内第 楼 室公寓房屋 套（包括室内装修、 设备、家具等等）卖给乙方。本买卖合同所规定的房屋面积（指建筑设计图计 算）共计 平方米（附房屋平面示意图，室内用品清单各一份）。 （2）本买卖合同所涉之 大厦地址为 土地局批准，甲方以 市 路 号，该地块是经 万元中标，获得五十年有偿使用权（截至公元 月 日），因此乙方购入的公寓房屋连同相应的 年 平方米的土地使用权一并 购入。乙方拥有对本合同所规定的买卖范围的房产权和 权截止期限为公元 市 平方米的土地使用 年 月 日。 （3）如甲方的土地有偿使用权结束时，本合同即行终止。 四、房屋买卖价格 本合同所规定的公寓房买卖价格为人民币 元，甲方已收妥由乙方支付 的全部房屋买卖款项。 五、房屋的移交 （1）本房屋买卖合同签订后，乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书 规定的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单，对甲方交付的房屋与设备 进行验收。验收合格双方交接房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方 房屋移交手续办妥。 （2）自房屋移交之日起，房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方 。 不论乙方住进使用与否，均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和 维修责任。 六、管理、维修和其他费用 （1） 大厦管理维修等项工作，均由甲方负责管辖，并向各用户进行 分摊及收取相应费用。 （2）甲方暂定每月向乙方收取 元的大楼管理费。大楼管理费包括公用 水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人 员及大楼房管人员费用等。 （3）甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费 标准另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内 外绿化园地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明 系列和消防设备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的 非人为损坏的建筑和装饰的修复。 （4）乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方 将总费按住户、用户面积平均分摊，另加 ％代办手续费。 （5）本买卖合同价格中不含停汽车的位置费用，乙方若需租用地下停车 场车位，请与甲方商议，另签订停车场地租用合同。 （6）本买卖合同价格中不含室内清洁费，若需清扫室内卫生，乙方请与 甲方联系，由甲方统一安排人员清扫，费用另议。 （7）上述各类费用由甲方按月开出收款单，乙方在接到付款通知单后 天内一次付清，逾期按日计收应缴款额的千分之 （ ‰）滞纳金。 七、房屋维修 本合同签订且房屋经验收后，房屋的维修即由乙方负担。但验收后一年内， 因施工质量造成的房屋维修，由甲方责成施工单位负责解决；因设备质量造成 的维修由甲方责成设备供货单位解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人 应承担其修理费用及赔偿损失。 八、房产权和土地使用权转让和再转让 （1）乙方在购入本合同所规定范围的房产权和相应的土地使用权是整个 大厦的不可分割的组成部分，按 市人民政府颁布的《 市土地使用权 有偿转让办法》规定：“同一建筑物所占的土地使用权整体不可分割”。 （2）乙方购入的房产权和相应的土地使用权若需要再转让，须按《 市土地使用权有偿转让办法》和政府有关房产买卖管理办法的规定办理，其发 生的一切费用由乙方负担。 （3）乙方再转让的合同签约，必须将本合同中乙方应承担的职责无条件 地转移到其买入者，并必须将本合同作为再转让合同的附件之一。若在再转让 中发生经济等纠纷，一切责任由乙方负担。 九、《 中心用户手册》是本合同不可分割的组成部分，乙方 对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 十、过户手续办理 （1）甲、乙方在签订本房屋买卖合同后，须经有关部门公证。 （2）乙方凭合同、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房 产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产 买卖无效。 十一、争议解决条款 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可 由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第 （1）提交位于 （地点）的 种方式解决： 仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的， 对各方均有约束力； （2）依法向 所在地有管辖权的人民法院起诉。 十二、本合同所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若 遇中华人民共和国政府有新规定，则按新法规执行。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 联系人： 联系人： 联系方式 联系方式： 地址： 地址： 签署时间： 签署时间：